1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 738 pi² (68,56 m²)

Remarques du proprio

L'Italie au coeur de Montréal

Si vous voulez vivre le meilleur de ce que l'Italie peut offrir, tout en jouissant d'une localisation parfaite au coeur de Montréal, vous tomberez en amour avec ce condo situé à moins de 200 mètres du métro De Castelnau, du marché Jean-Talon et des restaurants de la Petite Italie.

Cette unité au 2e étage (ascenseur disponible) vous séduira par son concept à aire ouverte, ses hauts plafonds (plus de 9 pieds), sa fenestration abondante, sa climatisation murale, ses planchers de céramique et bois franc ainsi que son comptoir-bistro de granit. (Côté électros, amenez les vôtres ou incluons les nôtres: tout est négociable). De plus, la toiture de l'édifice a été refaite en 2019.

Dès l'été, votre immense balcon (23' x 8'), situé à 15 pieds du sol et incluant une toile d'intimité, deviendra un incontournable. Un spacieux cabanon (8' x 4' x 8') avec tablettes sur mesure s'y trouve aussi, ce qui vous permettra un accès facile à vos articles saisonniers.

Vos allées et venues en voiture seront des plus efficaces, grâce à un lot de stationnement intérieur donnant directement sur la sortie du garage, laquelle débouche sur 3 rues distinctes. Vous pourrez tout aussi efficacement utiliser le transport en commun, grâce à la localisation enviable de l'unité (TransitScore = 86):

   - moins de 2 minutes de marche de la ligne bleue et des autobus 55, 92 et 93;
   - 8 minutes de marche de la ligne orange.

La marche fera assurément partie de votre quotidien, vu l'emplacement parfait de votre chez-soi (Walkscore = 99: "Walker's Paradise"). En quelques pas, vous vous trouverez au parc Jarry, au marché Jean-Talon, à l'épicerie (Milano, Rachelle-Béry), dans un des nombreux restaurants ou cafés italiens, dans une micro-brasserie (Birra, Harricana, Vices&Versa), etc.

Avec la possibilité d'emménager à courte échéance, il ne manque plus que vous. Arrivederci!


Visites:   Une journée par semaine seulement, le weekend.
             Merci de réserver au moins 24h à l'avance.
             ***AGENTS S'ABSTENIR***

Contact:

Email:              Piccola.Italia207@gmail.com
Katherine:        514-649-7909 
Simon:             514-668-7909

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Prix demandé
350 000 $
Dimensions du bâtiment
13 172,8 pi² (1 223,79 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Tapis
  • Toiture
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 8' 2" (5,94 m x 2,49 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 8' 5" (2,57 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 3' 6" (2,39 m x 1,07 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 9' 7" (4,17 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 13' 10" (2,82 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 6' 4" (2,9 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 9" x 12' 2" (4,8 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
182,88 $
2 194,50 $
Taxes scolaires
33,53 $
402,34 $
Électricité
82,25 $
987,00 $
Frais de copropriété
226,16 $
2 713,92 $
Taxes d'eau
26,41 $
316,89 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Condo à vendre

207-7160, boulevard Saint-Laurent

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 748050

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