734 900 $
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Condo à vendre

302-5599, avenue de Lorimier

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1039128

Libre immédiatement
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514-928-0906

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,004 pi² (93.27 m²)

Remarques du proprio

Nouveau prix

Unité architecturale orientée plein sud faisant face à un parc

Avec mezzanine, proposant une abondante luminosité toute la journée ainsi qu'une magnifique vue dégagée. Divisée sur deux niveaux, elle offre un grandiose espace de vie à aire ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, matériaux et finition de qualité.

Une terrasse privée au toit avec dalles en béton de 428 p2. Immeuble 2019 situé sur un coin de rue très tranquille et à proximité de la piste cyclable, d'une station Bixi et de tous les services.


*ADDENDA*
Le projet L'Ardoise phase 4 propose 8 unités et est stratégiquement situé dans le secteur Rosemont, proche de nombreuses artères commerciales telles que les rues Beaubien, Papineau et le boulevard Rosemont.
L'édifice de 4 étages se démarque par ses espaces de vie gigantesques et son lumineux design fait par des architectes de renom.

  • Unité au dernier étage de l'immeuble
  • Entrée privée avec garde-robe d'entrée
  • Divisé sur 2 niveaux
  • Espace de vie à aire ouverte
  • Cuisine avec comptoir-lunch en quartz
  • Deux salles de bain complètes avec planchers chauffants
  • Salle de lavage/buanderie
  • Planchers en bois d'ingénierie
  • 2 climatiseurs muraux
  • Portes et fenêtre avec isolation thermique
  • Plafond de 8 pieds de hauteur
  • Escalier architectural avec rampe de verre
  • Chambre principale au niveau mezzanine donnant sur la terrasse
  • Terrasse au toit avec dalles en béton de 428 p2
  • Stationnement facile sur la rue
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
734 900 $
Évaluation municipale
828 000 $
Année de construction
2019

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 9' 9" (3,18 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 9' 9" (3,18 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 7' 2" (3,18 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 7" x 3' (1,7 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 1" (2,95 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 7" (3,68 m x 3,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 5" x 16' 6" (3,78 m x 5,03 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 7" (2,49 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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