4-5681 rue de la Roche, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
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4-5681 rue de la Roche, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 560 pi² (52.03 m²)

Remarques du proprio

*OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, VISITES SUSPENDUES*

Cette magnifique unité offre une cuisine rénovée avec soin, une salle de bain avec douche et bain séparés ainsi qu'un balcon niché donnant sur une ruelle tranquille et avec beaucoup de verdure. La toiture a été refaite en 2022.

Située dans la Petite-Patrie, à la frontière du Plateau-Mont-Royal, l'unité profite d'une localisation idéale. Se trouvent notamment à distance de marche : parcs (dont le parc Père-Marquette et le parc Laurier), écoles, cafés, boulangeries, épiceries, boutiques et restaurants. Pour les adeptes de la course à pied et de vélo : le couloir aérobique des Carrières se trouve à moins d'une minute de marche. 

Le déplacement est plus que facile grâce au transport en commun à proximité, dont la station de métro Rosemont à 8 minutes de marche et plusieurs stations Bixi à environ 3 minutes de marche. 

Copropriété de six unités, bien entretenue et avec un voisinage cordial. Frais de copropriété abordables (152,36$ par mois).

Date d'occupation : 23 juin 2025. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Prix demandé
415 000 $
Évaluation municipale
360 000 $
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 9' 4" (3,23 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 5" (2,36 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 3' 8" (2,41 m x 1,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 7' 10" (3,28 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 5" x 10' 3" (1,35 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 12' 9" (4,04 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc

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25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
332 000$
Mes paiements
467$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,42 $
2 297,00 $
Taxes scolaires
22,58 $
271,00 $
Électricité
70,00 $
840,00 $
Frais de copropriété
152,36 $
1 828,32 $
Assurances
43,33 $
520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

415 000 $

Condo à vendre

4-5681 rue de la Roche Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1100488

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