*** VISITES SUSPENDUES ! - En attente de passer chez le notaire ***

Grand 5 ½, unité en coin, au dernier étage, très calme, dans le secteur résidentiel des SHOPS ANGUS, avec vue sur le centre-ville ! Situé au coin de l'avenue du Mont-Royal Est et de la 2e Avenue. 

Très lumineux et ensoleillé! Orientation sud-est. Place de stationnement en garage sous-terrain.

À 10 minutes de marche du Métro Préfontaine (ligne verte) et à proximité des lignes d'autobus 25, 27 / 427 (Saint-Joseph) et 67/467 (Saint-Michel). Le condo est face au Parc Jean-Duceppe (terrains de tennis et volleyball, jeux d'eau, aire de jeux pour enfants, pétanque...) et à proximité du Parc Pélican (piscine publique extérieure).

L'unité en coin située au dernier étage (4e), comprend 3 grandes chambres fermées, dont une chambre des maîtres avec walk-in, 2 salles de bain complètes, beaucoup d'espaces de rangement et garde-robes doubles, un vestibule et cabinet de lavage indépendant.

Caractéristiques et inclusions :

• Garantie QUALITÉ HABITATION jusqu'en 2020.
• STATIONNEMENT intérieur avec espace de RANGEMENT fermé.
• 4e étage (dernier étage) - Ascenseur
• Unité de climatisation murale et thermopompe, échangeur d'air dans chaque pièce.
• Chauffage avec plinthes électriques et thermostats programmables
• Plafond de 9'
• Grandes fenêtres de plain pied, très lumineux et soleil toute la journée
• Cuisine moderne haut de gamme 
• Comptoirs en quartz (cuisine)
• Planchers de bois d'ingénierie
• Balcon privé de 12' de largeur
• Portes-patio doubles
• Certificat de localisation

À distance de marche :

• Les Shops Angus : SAQ, pharmacies, épiceries-boutiques (Loblaws, Provigo, Maxi, Canadian Tire, Mamie Clafoutis, La cloche à fromage, poissonnerie ...), restaurants de quartier (Hoogan et Beaufort, Pizzeria Caldo, ...)
• La rue commerçante Masson
• Banques
• CLSC, clinique d'urgence et spécialistes médicaux
• Écoles primaires et secondaires
• Centres de sport
• Spa urbain
• Transport en commun : Métro, autobus, stations Communauto et Bixi, piste cyclable