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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 841 pi² (78.13 m²)

Remarques du proprio

Au cur du quartier Rosemont La Petite-Patrie 6732 Fabre, située entre les rues Saint-Zotique et Bélanger. À proximité des stations de Métro Fabre (500 mètres) et Beaubien. À proximité de commerces de quartier, parcs, écoles et services. À quelques minutes de la Plaza Saint-Hubert et du marché Jean-Talon. Entrées indépendantes, fenestration abondante.

Copropriété à couper le souffle située au premier étage d'une construction 2019. Emplacement de choix au cur de la Petite-Patrie. Situation géographique prisée exceptionnelle près du Metro et de tous les services.

Aménagement intérieur signé ''Chavi Linda Fillion'' Lauréate 2018 du Grand Prix du Design
Matériaux haut de gamme. Entrées distinctes et privatives en plus d'une grande terrasse arrière côté soleil.

  • Frais de copropriétés bas;
  • Insonorisation optimale;
  • Fenêtres hybrides en aluminium/pvc -- vitrage thermo Low E Argon;
  • Climatisation et thermopompe;
  • Réservoir d'eau chaude 60 gallons;
  • Plinthes électriques et thermostats muraux électroniques;
  • Ventilation VRC - Ventilateur et récupérateur de chaleur...
  • Balayeuse centrale boyau rétractable;
  • Système d'éclairage de scène Lutron;
  • Système de son et haut-parleurs dans toutes les pièces;
  • Garantie GCR.

Inclusions : stores, luminaires, haut-parleurs intégrés, thermopompe, balayeuse centrale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Construction neuve
Prix demandé
485 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 9' 7" (2,54 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 4' (1,37 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 8' (1,75 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 12" x 6' 12" (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' 4" (2,44 m x 2,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 8' 12" (4,06 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 4' 1" (1,47 m x 1,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 12" x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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485 000 $

Condo à vendre

N° 958795

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