Charmant condo situé au rez-de-chaussée d'un triplex avec terrasse et garage privatif. Cette unité dispose d'une localisation exceptionnelle sur l'une des plus belles rues du secteur proposant une vie de quartier idéale et familiale.

Située au coeur de La Petite-Patrie, cette propriété est près de tous les services et très bien desservie par le transport en commun et les voies cyclables. 

Vous serez à moins de 5 minutes à pied du Marché Jean-Talon, de la Plaza Saint-Hubert, de dizaines de restaurants, cafés, bars, épiceries fines et boutiques locales, ainsi que de divers parcs et du métro Jean-Talon.

Le condo aux plafonds de 9 pi a été rénové en conservant son cachet d'origine et son esprit chaleureux. L'unité offre deux salles de bain complètes, un espace cuisine/salle à manger et salon attenant, trois chambres de belles dimensions, un bureau lumineux et beaucoup de rangement. 

L'immeuble de trois logements où règne l'esprit de coopération est entretenu avec soin. 

Le condo et l'immeuble ont bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années: 

Travaux dans l'unité

• Plâtre et peinture (2021)
• Insonorisation du plafond (2015)
• Deuxième salle de bain (2013)
• Système de ventilation (2013)

Travaux sur l'immeuble

• Nouveaux balcons en façade et plancher du balcon arrière (3e étage) en aluminium (2022)
• Entretien du fer forgé (2022)
• Calfeutrage et étanchéité (2021)
• Portes en aluminium en façade (2021)
• Fenêtres oscillo-battantes en aluminium en façade (2021)
• Puits de lumière (2021)
• Maçonnerie sur l'entièreté de la façade (2020)
• Solin de la toiture (2020)
• Poutre centrale solidifiée par Bisson Expert (2015)

Autres avantages: 

• Ruelle sportive & jardin de rue
• Ruelle verte (à venir en 2022)
• Grande terrasse arrière privée baignée par le soleil du matin et de la journée parfaite pour socialiser et jouer avec les enfants ou jardiner.
• En façade, aménagement paysager permettant une floraison du printemps à l'automne (lilas, rosiers, arbustes et diverses plantes vivaces)

Inclusions

• Réfrigérateur
• Cuisinière électrique
• Luminaires
• Rideaux et tringles

Important à savoir

Copropriété INDIVISE nécessitant un minimum de 20 % de mise de fonds.

VISITES sur rendez-vous avec preuve d'approbation hypothécaire.

Prise de possession: 1er août 2022 (date flexible avant ou après).

La quote-part du condo est de 36 %.

Les frais de condo pour l'unité sont de 90 $ par mois permettant de payer les dépenses de copropriété telles que l'entretien du bâtiment et les assurances de l'immeuble. Les taxes municipales et scolaires sont en sus.

Hypothèque à la Caisse Desjardins de Rosemont-La Petite-Patrie.

Veuillez me contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite!