Condo, unité de coin très bien entretenue, dans le quartier recherché de Shop Angus!

Vous allez adorer cette magnifique propriété, construction Eugène Rodrigue, très bien située dans le quartier de Shop Angus, paisible et sécuritaire!

++ Unité de coin de 1 173 pi2;

++ Immeuble très bien entretenu, les propriétaires ont pris soin de conserver le condo en excellent état;

++ Espace de vie ouvert lumineux grâce à la grande porte patio et les nombreuses fenêtres, salle à manger avec plafond cathédrale de 11,6 pi;

++ Cuisine très fonctionnelle avec îlot central, double évier et beaucoup de cabinets;

++ 3 chambres à coucher fermées, équipées de garde-robes. La 2e chambre dispose d'un accès direct à la terrasse;

++ Salle de bain comme neuve avec bain podium, douche indépendante et coiffeuse avec luminaires contemporains;

++ Superbe terrasse avec une vue dégagée et ensoleillée tout l'après-midi. Vous n'aurez qu'à ouvrir l'auvent rétractable pour avoir un peu de fraîcheur. Beaucoup de tranquillité à l'arrière car ce sont uniquement des cours de maisons de ville;

++ Espace de rangement sur la terrasse;

++ Garage privé chauffé avec ouvre-porte de garage électrique;

++ Planchers de bois récemment sablés (sauf ceux des chambres à coucher);

++ Thermopompe murale de 2014 et échangeur d'air neuf;

++ Entrée privée pour plus de tranquillité;

++ Copropriété de seulement 3 propriétaires, très bien administrée;

Parties communes :
++ Mur acrylique côté est refait;
++ Installation d'une membrane sur le toit terrasse du RDC;
++ Nouvel enduit d'acrylique sur les escaliers de béton extérieur en 2015;
++ Remplacement de la toiture en 2018
++ Les copropriétaires ont débuté le fonds d'auto-assurance.

Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre!

* Épiceries Provigo Angus & métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, centre de santé spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable, etc.;

* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous! **

INCLUSIONS: luminaires, thermopompe murale, stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, système d'alarme, hotte, réservoir d'eau chaude 2013, auvent rétractable, systèmes de rangement des placards et du garage.

VENTE DE SUCCESSION : Comme la plupart des ventes de succession, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.