*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE,  en attente de la réalisation des conditions ***

Condo divise parfaitement situé au coeur de la Petite-Italie, à quelques minutes du marché Jean-Talon, du métro Beaubien et de la Plaza Saint-Hubert.

Rue tranquille dans un quartier vivant, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques.

Construction unique et récente (2011), sur 2 étages, portant la certification LEED OR.

• Charmant condo très bien isolé et insonorisé, muni d'un échangeur d'air et d'un système de climatisation central.
• À l'extérieur, un espace pour les vélos à l'abri de la pluie longe l'unité. La cour arrière comprend une grande terrasse ensoleillée, un espace de rangement de 32 pieds carrés et un balcon.
• À l'étage supérieur, la cuisine, munie d'une cuisinière au gaz, connecte directement vers l'espace extérieur. Vous pourrez brancher votre barbecue directement sur l'accès au gaz naturel installé sur le balcon. Grandes portes et fenêtres de bois dans la cuisine et le salon. 
•  L'étage inférieur est tout aussi lumineux, avec ses 2 chambres arborant de grandes fenêtres et ses plafonds de plus de 8 pieds. La salle de bain comprend un bain/douche et un plancher chauffant. 
• Gestion de la copropriété simple et conviviale, frais de condo très bas. 
• Stationnement facile sur la rue

Inclusions: Luminaire de la cuisine, tous les rideaux ainsi que les stores en bois faits sur mesure des chambres.

Exclusions: Luminaires des chambre et du salon

Améliorations récentes : Chauffe-eau acheté et installé en 2022, peinture rafraîchie en 2024

Occupation 1er juillet 2024

*Pour en savoir plus sur la certification LEED: https://www.cagbc.org/fr/notre-travail/certifications/leed/

*Pas de sollicitation de la part de courtiers svp*