**Offre acceptée - Suspension des visites**

Venez découvrir ce bel espace de vie situé sur la très recherchée rue de Saint-Vallier. Ce condo en indivision (quote-part de 43%) est un clé en main de 1 100 pi2 qui a été entièrement rénové en 2014 et qui inclut 3 grandes chambres.

Plancher de bois franc, cuisine design avec ilot central et comptoir en granit, salle de bain avec puits de lumière, système de chauffage de type Convectair, portes de 8' avec vitres antieffraction. La plomberie, l'électricité et le toit ont également été refaits à neuf entre l'automne 2014 et l'été 2015 (factures disponibles). Une nouvelle thermopompe a été installée à l'été 2024.

De grandes fenêtres sur 3 façades laissent entrer une belle lumière tout au long de l'année. La chambre principale mène à un très grand balcon avant, idéal pour y prendre son café du matin. Une immense et magnifique terrasse de 616 pi2 se trouve à l'arrière, pour recevoir la famille et les amis. Le condo possède également un balcon de service avec armoire de rangement, accessible du salon.

Notez également que l'entrée d'eau a été changée en 2009, autant du côté de la Ville de Montréal que du côté de la propriété.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière encastrée, plaque chauffante, lave-vaisselle (tous ces appareils ont été achetés en 2014), laveuse, sécheuse et thermopompe (2024). Toutes les fixtures électriques et plusieurs systèmes de rangement PAX.

Cet espace de vie se trouve dans la vibrante et charmante Petite-Patrie, à distance de marche de toutes les commodités : stations de métro Beaubien et Jean-Talon, marché Jean-Talon, épiceries, fruiteries, SAQ, école primaire Le Mennais, école secondaire Père-Marquette, CLSC, Petite-Italie, buvettes et restaurants.

Un quartier où il fait bon vivre; un condo dans lequel il sera facile et doux de s'inventer de nouveaux souvenirs!