Une perle rare clé en main avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres orientées plein sud offrant une superbe vue dégagée et lumineuse

Deux chambres épurées aux extrémités opposées pour une intimité parfaite. Salon spacieux ensoleillé avec air climatisé et un charmant coin bureau. Magnifique cuisine ouverte avec comptoirs en quartz et rangements intégrés. Grande salle de bain avec bain-douche séparée et laveuse-sécheuse.

L'unité est au au 2ème étage avec une juliette (pas un balcon complet). Elle inclut deux supports à vélo intérieurs, un espace de rangement au sous-sol, et la possibilité de louer ou acheter un stationnement (avec ou sans borne électrique) dans le garage sous-terrain chauffé auprès des autres copropriétaires. L'immeuble est accessible à partir de 3 rues (des Carrières, St Hubert, Chateaubriand) avec des options abondantes de stationnement de rue avec ou sans vignette.

Une unité entretenue par des propriétaires consciencieuses

• Entretien rigoureux : nettoyage professionnel de conduits d'air, mises à jour régulières des alarmes, réserve de matériel de remplacement (céramique, planchers, peinture, filtres d'air, quincaillerie, ampoules, puces d'accès) et une documentation impeccable sur l'historique depuis sa construction.
• Personnalisations élégantes : îlot cuisine rallongé, éclairage encastré, gradateurs, évier à douchette, luminaires et accessoires haut de gamme garantis à vie (avec factures), chambres qui ferment à clé, stores et rideaux sur mesure, garde-robes ouverts polyvalents, et système de son intégré dans chaque pièce.

Une vie en copropriété sans souci au Quartier 54

• Construction et matériaux durables : conforme aux plus hauts standards réglementaires, certificat Novoclimat, insolation de premier rang qui permet une efficacité énergétique
• Espaces communs bien entretenues : terrasse aménagée au toit avec BBQ, deux ascenseurs, grand lobby accueillant et sécuritaire avec interphone, salle de courrier
• Gestion compétente de copropriété : conseil consciencieux et responsable, fonds de prévoyance bien garni (aucune cotisation spéciale)
• Frais de condo couvrent l'eau chaude et tous les services : aménagement paysager, déneigement, ménage, vidanges, sécurité, administration du syndicat, et portail de service et d'urgences
• Belle communauté conviviale : majoritairement copropriétaires habitants, liens soudés, active et chaleureuse (vide armoires, entraide, groupe Facebook, prêts)

Un secteur établi, familial et dynamique tout au long de l'année

• Un quotidien charmant à quelques pas de la petite Italie, le mile end, et le plateau
• À 150 mètres du métro Rosemont, desservie de plusieurs bus, stations BIXI, et autopartage,
• Walk Score de 98 et Bike Score de 100
• À proximité de tout : parc Laurier, parc Marquette, bibliothèque Marc Favreau, Plaza St Hubert, cafés, restos, bars, commerces, loisirs

Date d'occupation flexible

Ne tardez pas, les unités de cet immeuble (surtout côté Sud) partent vite du marché! Ne manquez pas votre chance de vivre dans cet espace pratique et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite à votre convenance - ce sera un plaisir de vous accueillir.