RIEN DE MOINS QU'UNE MAISON !

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Au coeur du secteur recherché Rosemont/Shop Angus, unité de coin, 3e étage, 3 chambres à coucher, garage privé surdimensionné, cuisine et salle de bain rénovés haut de gamme et magnifique terrasse privée sur le toit !

Condo idéal pour famille et pour recevoir ! Localisation exceptionnelle! Walk score 76 ! Bordé de parcs, épicerie, garderies et écoles à 2 pas littéralement. Transport en commun avec lignes express pour le centre-ville à 2 pas. À distance de marche du métro. Restaurants, promenade Masson et ses activités culturelles, parc Maisonneuve, jardin botanique et tous les loisirs à distance de marche. 

Très lumineux avec grande aire de vie de presque 1200 pieds carrés. Cuisine haut de gamme avec îlot central en granite et beaucoup de rangement. Cuisine ouverte sur salle à manger. Grand salon lumineux. Salle de bain de luxe avec plancher chauffant, bain auto-portant et douche séparée. 3 chambres à coucher de bonne dimension avec garde-robe plein mur dans la CCP! 

Rien ne manque ! Du rangement à profusion. Grande salle de lavage avec armoires, grande garde-robe de literie, un grand espace de rangement "locker" privé, et un garage chauffé surdimensionné privatif cadastré avec de la place pour y mettre vélos, poussettes et bien plus pour vos loisirs ! Vivez le luxe de ne plus déneiger ou déplacer votre voiture l'hiver!

De plus, grand balcon en avant, grande terrasse ensoleillée en arrière sans voisin, avec accès par porte patio d'une des chambres. Terrasse privée sur le toit avec orientation de soleil parfaite sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée et voir de magnifiques couchers de soleils, les feux d'artifices, les parcs et le Mont-Royal ! Terrasse nouvelle 16 x16 pieds, en bois de cèdre premium et clôture en aluminium.  

Enfin, le plus important : petite copropriété très bien entretenue et gérée, avec voisins agréables et respectueux, très bons fonds de prévoyance et gros travaux déjà effectués (toiture en membrane élastomère et terrasse privée en cèdre 2019, allée de garage asphaltée refaite 2019, toutes les portes patio du balcon avant et terrasse sur le toit changées 2021). 

Venez voir par vous-même votre nouveau chez-vous, clé en main ! 

Occupation : flexible, à partir du 28 août 2022. 

Inclusions : lave-vaisselle Bosch, cuisinière LG, laveuse et sécheuse Samsung, climatiseur avec télécommande, store de la chambre à coucher principale, grande unité garde-robe PAX chambre 2, pergola, ouvre porte de garage électrique et serrure à code, meuble à tiroirs en bois de rose de la salle de bain, miroir sur vanité de la salle de bain, installation système d'alarme, teinture pour bois de cèdre pour terrasse. 

Exclusions : rideaux et supports, luminaire de la salle à manger, réfrigérateur, miroir en bois sculpté derrière le bain. 

Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.