643 000 $
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Duplex à vendre

6218-6220, boulevard Saint-Laurent Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1057352

Avec équipements
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-377-3710

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 24x59 pi (7.32x17.98 m)

Remarques du proprio

Duplex 2 étages rénové en 2017

Ce loft est un cottage, clé en main, style industriel sur 2 étages, planchers en béton et murs en acier, 5 chambres, dont 4 chambres fermées et une mezzanine qui peut être une chambre ou un bureau, 2 salles de bain en haut et une salle d'eau en bas. Comprend à l'intérieur 2 portes de garage en verre.

Points à prendre en compte 

- Bâtiment zoné semi commercial ( coûts plus élevées référez vous a la ville pour plus d'infos )

- Possibilité d'Airbnb en étant propriétaire occupant (pas de cuisine a l'étage) (vérifier avec la ville selon la situation)

- Possibilité de transformer en deux appartements séparés (besoin d'une cuisine a l'étage et d'une douche au rez de chaussé) 

- Pour demande de permis de zonage référez vous a la ville 

2 stationnements clôturés. Grand balcon arrière en haut de 16 pieds x 6 pieds. Juste en arrière, il y a une piste cyclable et un boisé, donc pas de voisin.

Sous-sol de service comprend le chauffe-eau industriel à trois éléments. 2 thermopompes x 35000 BTU A/C à chaque étage. Internet haute vitesse.

Possibilité de commerce comme un resto, notaire, ingénieur ou autre en bas et habiter en haut, ou le garder comme résidentiel aux 2 niveaux.

Il y a 2 adresses différentes et une porte coupe-feu entre les 2 étages.

Sortie laveuse et sécheuse, cuisinière vitrocéramique, frigidaire, four micro-onde avec ventilateur intégré, comptoir granite (Blue Pearl).

Plusieurs meubles et appareils peuvent être inclus sur demande. Les arcades ne sont pas incluses dans la vente.

Entre le Mile-End, Petite Italie, à Rosemont, quelques minutes du Centre-Ville.

Visite avec préapprobation au financement seulement.

**Merci de communiquer par TEXTOS au : 514-377-3710

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
643 000 $
Style
Loft
Précisions
Avec équipements
Année de construction
2017
Dimensions du bâtiment
2,000 pi² (185.81 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
6
Chambre(s)
5
Loft(s)
2
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Fenêtres:

  • Aluminium

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

643 000 $
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6218-6220, boulevard Saint-Laurent Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1057352

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