4
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
1 948.27 pi² (181 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Poêle
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Ilôt central
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Rénovations effectuées:
- Peinture
- Planchers
Garage:
- Intégré
Environnement:
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Banque
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' x 9' 7" (3,96 m x 2,92 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 11" x 10' 6" (3,63 m x 3,2 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Bois d'ingénierie
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Bois d'ingénierie
Salon
Rez-de-chaussée
10' 10" x 10' 10" (3,3 m x 3,3 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' 5" x 5' 5" (3,18 m x 1,65 m)
Céramique
Logement 1
2e étage
24' x 34' (7,32 m x 10,36 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
Sous-sol
9' 10" x 11' 1" (3 m x 3,38 m)
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
22' 7" x 19' 2" (6,88 m x 5,84 m)
Vinyle
Atelier
Sous-sol
12' 5" x 9' 6" (3,78 m x 2,9 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
9' 10" x 11' 1" (3 m x 3,38 m)
Céramique
Remarques du proprio
Occupation double Duplex idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur!
À qui la chance! Découvrez ce charmant duplex en brique, idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal, à seulement quelques minutes des stations de métro Saint-Michel et Rosemont.
Son emplacement de choix vous place à proximité de la Promenade Masson, de la rue Beaubien, de lépicerie Valmont, du Dollarama ainsi que de nombreux commerces et services du boulevard Rosemont. Un secteur pratique et dynamique où tout est à portée de main!
Rez-de-chaussée disponible immédiatement
Le rez-de-chaussée, fraîchement rénové, est prêt à accueillir son futur propriétaire occupant. Il offre 3 chambres à coucher, en plus dun grand sous-sol aménagé comprenant :
4e chambre à coucher
Salle de bains complète
Installations laveuse/sécheuse
Grande pièce polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un bureau
Accès direct au garage
La valeur locative estimée du rez-de-chaussée est de 2 800 $/mois, offrant également un excellent potentiel de revenus pour un investisseur.
Deuxième étage grand 5 ½
Le logement du deuxième étage est un spacieux 5 ½, comprenant une cuisine équipée dun four et dune plaque de cuisson encastrés, ainsi quune salle de bains complète.
Le logement est libre depuis le 1er juillet 2026 et présente une valeur locative estimée à 2 000 $/mois.
Revenus locatifs annuels potentiels estimés : 57 600 $
Une propriété qui se démarque autant par son emplacement stratégique que par son potentiel locatif et sa configuration idéale pour une occupation double.
Une excellente occasion pour un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier dun revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche dune propriété bien située avec un beau potentiel.
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite!