6
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
73 710.63x25.13 pi (22 467x7.66 m)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Gaz naturel
Système électrique:
- 100 ampères
Équipements / Services inclus:
- Fournaise
Cuisine:
- Armoires en bois
- Poêle
- Réfrigérateur
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Fenêtres
- Plomberie
- Salles de bain
- Peinture
- Aménagement paysager
Environnement:
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 8" x 9' 7" (4,17 m x 2,92 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 5" x 8' 8" (2,87 m x 2,64 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9' 5" x 9' 4" (2,87 m x 2,84 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13' 2" x 10' 4" (4,01 m x 3,15 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
13' 8" x 9' 7" (4,17 m x 2,92 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
12' x 19' 7" (3,66 m x 5,97 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
9' 5" x 18' 8" (2,87 m x 5,69 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
9' 5" x 9' 4" (2,87 m x 2,84 m)
Bois flottant
Salon
2e étage
13' 2" x 10' 4" (4,01 m x 3,15 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Duplex à vendre,
Belle cour intérieure intime, verdoyante, une oasis en plein coeur de La Petite-Patrie.
Métro Beaubien, deux minutes à pied.
Réez de Chaussée: 6370 rue Drolet
Charmant 6 1/2, plancher de bois franc, plafond à 9 pieds, moulures originales, beaucoup de cachet, nouvelle salle de bain.
Présentement loué 1251,00 $/mois. Potentiel: 2000,00 $/mois.
Premier Étage : 6368 rue Drolet
Beau 6 1/2 lumineux, plancher de bois franc et plafond de 9 pieds. Balcon donnant sur la cour intérieure.
Libre immédiatement, était loué 1519,00 $/mois en juin 2021, potentiel pour 1800,00 $/mois.
Revenu brut potentiel total:
6370: 1251,00 $/mois (loué) + 6370: 1800,00 $/mois (vacant) = 36600,00 $/an
Localisation exceptionnelle au coeur de là Petit-Patrie.
Fruiterie, épicerie, restaurants, café, terrasses et une multitude d'autres commerces de proximités.
À distance de marche de la nouvelle Plaza St Hubert, du Marché Jean Talon et de La Petite-Italie.
Inclusions:
6368 Drolet: laveuse, sécheuses, cuisinière, réfrigérateur.
Listes des travaux effectués:
Nouvelle entrée d'eau en cuivre : connecté de la ville 2021
Nouvel égout sanitaire avec clean out à l'intérieur, 2021
Aménagement paysager façade 2021.
Réservoir a eau chaude: les deux (2) remplacés en décembre 2020
Réfection balcon avant, nouvel escalier en métal, rampes, etc., année 2017
Deux (2) nouvelles entrées électriques 100 Ampères, embase et filage jusqu'au mât. (2015)
Nouvelles fenêtres en PVC noir façade, année 2014
Salle de bain du rez-de-chaussée complètement refaite en 2013.
Plomberie de la salle de bain de l'étage refaite en 2013
Remplacement des fenêtres arrière (salon, cuisines et chambre). 2011
Portes et fenêtres ainsi que revêtement en aluminium de la ralonge arrière. 1991
Escalier arrière en métal 1991.
Propriété à revenu vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.