Occasion unique ! Située sur une magnifique rue du quartier Rosemont la Petite-Patrie, maison unifamiliale spacieuse, fonctionnelle et lumineuse. Elle est agrémentée d'une belle cour intime et très verte, donnant sur une agréable ruelle sécuritaire. C'est une propriété clé en main dans un cadre de vie urbain et familial exceptionnel.

Shoebox agrandie en 2012, cette maison très agréable à vivre est entièrement rénovée pour offrir un lieu de vie paisible et confortable.

Rez-de-chaussée : grande aire ouverte cuisine/salle à manger/ salon, offrant une vue pleine largeur sur la cour arrière, 1 salle de bain, 1 vaste salle de lavage, 2 chambres (dont une vaste pièce double qui pourrait également accueillir un bureau ou permettre l'aménagement d'une cinquième chambre), accès sous-sol.

2e étage : 1 grande chambre des maîtres avec walk-in et porte-patio donnant sur une terrasse privée de 10' x 25', 1 salle de bain complète avec plancher chauffant, petit boudoir où il est possible d'aménager un espace-bureau;

Sous-sol : vaste salle familiale qui peut aussi servir de chambre (plafond de 6' 5"), 1 espace cellier intime, 1 grande cave en béton chauffée (plafond d'environ 5 pieds) parfaite pour l'entreposage;

Cour aménagée : arbres matures, grande terrasse de 10' x 10' et cabanon refait en 2016;

- Tous les travaux ont été réalisés avec des permis valides de l'arrondissement;

- Stationnement très facile dans la rue puisque beaucoup d'unifamiliales, sans vignette;

- Beaucoup de rangement, système d'alarme, aspirateur central, maison 100% câblée réseau;

- Super voisinage, rue et ruelle très familiales et agréables;

- Idéalement située près des lignes orange et bleu : à 900 mètres du métro Fabre et 1,1 km du métro Beaubien. Vous profiterez du meilleur de Montréal, dans un quartier à la fois calme et animé par ses commerces, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des centres de loisirs, des axes routiers principaux et des transports en commun;

- À proximité : bus Papineau et Beaubien, 2 stations Bixi, parc et piscine Père Marquette, garderies, écoles primaires, école secondaire Père Marquette offrant Programme d'études international (PEI), nombreux restaurants, 2 SAQ, plusieurs épiceries, cinéma Beaubien, etc.

COVID-19 :

- Apportez votre masque, 2 personnes maximum par visite;

- Visite sur rendez-vous seulement;

- Courtiers immobiliers avec client sont les bienvenus.