Offre d'achat acceptée, visite suspendu.

Rare sur le marché! Belle maison unifamiliale, de style chalet suisse, de 3 chambres à l'étage, très bien entretenue, située dans un quartier très prisé de Montréal connu sous l'appellation de «La Cité-Jardin du Tricentenaire». Il s'agit d'un secteur résidentiel homogène de prestige abritant exclusivement des maisons détachées unifamiliales d'âges similaires dont les valeurs peuvent varier selon les rénovations. L'avenue des Marronniers est en cul-de-sac et est bordée de nombreux arbres matures. Des sentiers permettent de circuler d'une rue à l'autre et de profiter de ce secteur bucolique entre centre et ville.

La maison a été construite en 1942 et entièrement rénovée.

La fenestration de cette maison est remarquable. Voyez la nature se transformer au fil des saisons.

• Une verrière 4 saisons à vitrage triple avec gaz argon est située à l'étage et offre une vue panoramique côté nord-ouest et sur la cour.
• Une fenêtre en saillie (bay-window) en cèdre de 9 pieds dans le salon offre une vue sur toute l'avenue des Marronniers.
• Deux magnifiques portes françaises en bois dans la salle à manger donnent accès au patio et à la terrasse et offrent une superbe vue sur le patio fleuri et la cour entièrement aménagée d'arbres, d'arbustes et de vivaces.

La cour est d'une dimension exceptionnelle à Montréal, clôturée sur trois côtés, bordée d'une haie de cèdres et d'arbres matures, avec un récent et magnifique aménagement paysager et floral. Un patio et une grande terrasse ont été aménagés pour installer votre mobilier de jardin et profiter de cette campagne en pleine ville. Étant donné la dimension du terrain, il serait possible d'agrandir la propriété et/ou d'installer une piscine creusée ou hors terre.

Caractéristiques de la maison clé en main et au goût du jour :

• Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec foyer électrique encastré dans un ancien foyer à combustible, d'une cuisine présentant de belles armoires avec comptoir-lunch en granite, d'une salle à manger attenante bénéficiant d'une belle luminosité et d'une salle de bain récemment rénovée.
• L'étage se compose de 3 chambres à coucher dotées de luminaires encastrés, d'une salle de bain avec bain douche et d'une superbe verrière.
• Le sous-sol se compose d'une grande salle familiale, d'une quatrième chambre avec walk-in et de beaucoup d'espace de rangement.
• Les parquets sont en lattes de bois et céramique.
• Un stationnement pour deux voitures

À proximité de tous les services : parc de la Cité-Jardin et parc Maisonneuve, épiceries, métro Viau, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-du-Foyer avec son programme anglais intensif et école privée Notre-Dame-des-Anges), écoles secondaires (Collège Jean-Eudes) et école Marguerite-de-Lajemmerais, cégeps (Maisonneuve, Rosemont), centre Épic, hôpitaux, centre d'achat Les Galeries d'Anjou, Stade olympique et sa piscine, gym, stade de soccer (Saputo), cinéma Star Cité, pistes cyclables, Golf Le Village et Jardin botanique.

Il ne vous reste qu'à déménager vos objets personnels!

Inclusions :

Réfrigérateur, four et four à micro-ondes encastrés, plaque de cuisson, broyeur à déchets, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux thermopompes murales, luminaire de salle à manger, stores verticaux, stores romains, stores cellulaires nid d'abeille, rideaux salon et hall d'entrée, foyer électrique et accessoires de foyer, balançoire et deux cabanons. Le tout est vendu sans garantie de qualité. 

Exclusions :

Lustre en cristal dans le hall d'entrée.

Autre spécification :

Préapprobation hypothécaire d'une institution financière pour une offre d'achat.