3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 323 pi² (215,81 m²)

Remarques du proprio

Immense 5 Plex dans le Vieux-Rosemont, près de la promenade Masson

Bâtisse 32' x 43'.

Fenêtres sur 3 côtés.

- Immense rez-de-chaussée, complètement rénové, 3 grandes chambres, libre à l'acheteur ou loué jusqu'en 2021 pour 2 100 $ / mois et +.

Stationnements privés.

- Possibilité de faire un bureau avec une entrée distincte.

- Plafond d'une hauteur de 9 et 10 pieds.

Sous-sol de 6 1/2 en béton avec drain français. 

4 logements :

- 2e étage : 2 x 4 1/2, rénovés, 2 chambres fermées, libre, possibilité de loué 1 000 $ / mois et + chacun

- 3e étage : 1 x 4 1/2 et 1 x grand 3 1/2 pour 540 $ et 520 $ (augmentation à prévoir au renouvellement suite aux travaux importants).

4 cabanons extérieurs.

Revenus : possibilité de 62 000 $ et +.

* Possibilité d'inclure tous les meubles et électroménagers du rez-de-chaussée pour augmenter les revenus.

 

* Visite sur rendez-vous seulement.

 

Rénovations majeures de plusieurs logements.

Rénovation des balcons arrière.

Rénovation de la clôture et de la toiture des cabanons.

Toiture 2013.

Maçonnerie de côté 2015.

Balcon avant.

 

Aucune dépense à prévoir à court terme.

Raison de la vente : un autre projet en branle.

Bienvenue aux courtiers, une rétribution vous sera allouée.

Ceci constitue une invitation à soumettre une offre.

Cette vente est faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.

Certificat de localisation 2014.

Un rapport d'inspection datant de novembre 2018 est disponible sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
969 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
1 376 pi² (127,83 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
217 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
499 100 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 41' (3,66 m x 12,5 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 28' (1,22 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 14' (3,15 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 3" (2,13 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' 6" (3,81 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 43' (9,75 m x 13,11 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
81,50 $
978,00 $
Taxes municipales
483,17 $
5 798,00 $
Assurances
14,58 $
175,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 166,67 $
62 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

969 000 $

Quintuplex à vendre

N° 877729

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