4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 846 pi² (357,31 m²)

Remarques du proprio

Construction Rodrigue de style condo avec insonorisation supérieure.

Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, clé en main.

Très grande superficie habitable (2 237 pi2). Cuisine luxueuse et fonctionnelle digne d'une revue de décoration. Garage double (21' x 22') plancher recouvert d'époxy.

Secteur recherché par des professionnels: Trois hôpitaux à proximité, deux écoles primaires, deux écoles secondaires et une garderie. Parcs Maisonneuve et Cité Jardin à proximité.

4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée + 2 salles de bain, dont une, privée attenante à la chambre à coucher des maîtres avec walk-in.

Les revenus de ce Triplex + bachelor sont les suivants: 4 1/2 entièrement rénové en 2017 ayant un revenu de 1 150$/mois.  4 1/2 non rénové = 820$/m.  3 1/2 au sous-sol entièrement rénové en 2015 = 650$/m. Total = 31 440$/an.  Logement du propriétaire libre à l'acheteur, date d'occupation flexible.

Thermopompe murale au rez-de-chaussée.  

Il y a un foyer au bois au sous-sol qui n'est plus autorisé à Montréal mais qui peut être converti en foyer au gaz ou à électricité.

Rénovations extérieures: Balcon avant en béton et rampe 2015; toiture 2011: Portes 2018.

Inclusions: Aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe murale, refroidisseur à vin, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires.

Exclusions: Table de billard avec support à baguettes et son luminaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1983
Dimensions du bâtiment
1 750 pi² (162,58 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du bâtiment
856 500 $
Année de taxation
2019
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 25' (2,74 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 8" (3,43 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 18' 9" (3,43 m x 5,72 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' 9" (1,45 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 17' 5" (2,57 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' (3,43 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 29' (3,43 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' 3" (1,52 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 5" x 22' (6,22 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
91,95 $
1 103,40 $
Taxes municipales
546,95 $
6 563,43 $
Électricité
145,00 $
1 740,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 620,00 $
31 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 195 000 $

Triplex à vendre

N° 874054

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