Vaste triplex lumineux avec propiétaire occupant, clé en main dans un secteur en plein essor à deux pas de la future station de métro Vertières et du magnifique Jardin botanique !

Cette propriété impressionne par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et son aménagement intérieur soigneusement entretenu au fil des ans. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites au goût du jour, alliant élégance et fonctionnalité.

À l'extérieur, coup de coeur assuré pour la cour arrière exceptionnelle, soigneusement aménagée et bordée d'une végétation mature qui procure une intimité rare. Le tout s'harmonise avec un gazebo à structure permanente, idéal pour recevoir, relaxer ou profiter de belles soirées d'été. 

Pour parfaire le tout, la propriété est dotée d'un système de son intégré à 3 zones (salon, sous-sol et extérieur), afin de profiter d'une expérience musicale tant à l'intérieur qu'au jardin.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées :

Toiture (2016)
Devanture - dalle garage (marche, asphalte 2020)
Briquetage (2022)
Cuisine rénovée (2022)
Balcons arrière et gazebo remis à neuf (2023)
Thermopompe split Mitsubishi (2021)
Porte d'entrée en bois fabriquée par un artisan (2018)
Inclusions: Frigo, Poêle, Lave-vaisselle.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle : déneigement prioritaire, stationnement de rue permis la nuit et la fin de semaine, accès rapide au SRB Pie-IX (bus aux 7 minutes), et proximité immédiate de commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, garderies, etc.).

Vous bénéficierez aussi de locataires stables et respectueux, ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs et un garage intégré.

Revenu combiné des 2 logements : 2335 $/mois
Occupation : 90 jours de la promesse d'achat acceptée.

Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur.

Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter des revenus. Téléphonez-moi pour visiter le RDC dès maintenant.