Beau triplex avec garage très bien situé dans le secteur Rosemont juste à côté du transport en commun (SRB Pie-IX et du bus Rosemont) , du métro Pie-IX et futur métro (Ligne bleue), des écoles primaires et secondaires, du Collège de Rosemont, des garderies, commerces, du parc Maisonneuve et autres parcs, des pistes cyclables, des hôpitaux HMR, Santa Cabrini et de l'Institut de Cardiologie, etc.

Le logement du bas (5 1/2 RDC & sous-sol) sera vacant et disponible le 1er juiller 2026 suite au non renouvellement. L'acheteur pourrait soit occuper ou louer le logement.

Les locataires des deux logements du haut (2 X 3 1/2) sont bien installés et tranquilles et ont déjà renouvelés pour le 1er juillet 2026 et rapporteront $1,925/mois.

Une des rares propriétés dans le secteur avec un garage à l'avant ainsi qu'un espace arrière pour une autre voiture si nécessaire. L'accès par la ruelle est possible même l'hiver si elle est déneigée.  Le garage et l'espace adjacent sont réservés et utilisés exclusivement par le Propriétaire.

Le demi sous-sol fini est bien aménagé avec une possibilité de chambre ou bureau ou salle familiale et possède une grande pièce de rangement ouverte avec l'entrée/sortie laveuse-sécheuse. Il y a aussi une salle d'eau complète pour accomoder toute la famille. C'est également possible d'avoir accès à la cour arrière (sortie d'urgence), au garage chauffé et à la salle mécanique qui contiennent beaucoup d'espace, des étagères et des tablettes.  

Tous les travaux de la Ville de Montréal, l'asphaltage, les différents conduits d'égout et d'aqueduc ont finalement été complétés en 2025.

Plusieurs travaux de rénovation majeurs aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur ont été effectués au cours des 39 dernières années. Voir la liste sur la Déclaration du vendeur.

Communiquez avec moi pour toutes autres informations en laissant vos coordonnées sur le répondeur ou par courriel.

Une preuve de pré-autorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite et l'obtention de documents.

AGENTS S'ABSTENIR SVP !!!