*** Offre conditionnelle acceptée ***

Rare sur le marché - Ce penthouse de style townhouse, Mid-Century modern et minimaliste vous charmera par la disposition de ses pièces lumineuses réparties sur deux paliers aux 4e et 5e étage d'une construction 100 % béton, accessible par ascenseur. On y trouve une grande terrasse privée sur le toit et un stationnement intérieur. 

Construction neuve (2017), avec garantie de construction résidentielle (GCR) jusqu'en janvier 2022

• Insonorisation maximale assurée par une construction 100 % béton de qualité supérieure.
• Qualité de l'air optimisée par un échangeur d'air et un condo pressurisé.
• Luminosité omniprésente par de nombreuses fenêtres plain-pied certifiées énergie-star, de plus de 6 pieds de hauteur.
• Unités d'air climatisé murales à chaque étage.

4e étage//Concept aire ouverte: Salon, cuisine, salle à manger et salle d'eau - Ensoleillement Est (matin)

PLUSIEURS AJOUTS: 

Cuisine et salle à manger

• Cuisine sur mesure agrandie de +1 pied de long des plans originaux 
• Ajouts d'armoires et tiroirs 
• Comptoir de type "Waterfall" avec grandes surfaces de travail en Quartz et noyer.
• Armoires en laquée et niche en noyer
• Ajout d'une 2e unité d'air climatisé 

Salon 

• Mur bibliothèque sur mesure et casiers à vin
• Retombée avec encastrés LED sur deux faces
• Préfilage pour téléviseur mural

5e étage//Deux chambres fermées, Walk-In dans la chambre principale, salle de bain complète, salle de lavage et terrasse - Ensoleillement Ouest et Est (matin au coucher de soleil)

• Terrasse privée sur le toit (8' x20') avec vue imprenable sur les couchers de soleil et le Mont-Royal
• Accès direct à la terrasse commune et sortie de secours

AUTRES AJOUTS GÉNÉRAUX:

• Plancher d'ingénierie de qualité supérieure à ceux du constructeur
• Plafond en béton peint en blanc pour davantage de luminosité
• Céramique de qualité supérieure dans l'ensemble du condo.

Garage sous-terrain

• Stationnement intérieur incluant deux espaces pour vélos
• Espace de rangement privé (4' x5') 

Inclusions 

• Hotte micro-ondes
• Toiles en vinyle ALTEX - faites sur mesure pour chacune des fenêtres
• Casiers à vins de la bibliothèque faits par un ébéniste
• Tablettes en noyer faites par un ébéniste dans la chambre principale et à l'entrée
• Penderie Ikea dans la salle de lavage

Exclusions 

• Plafonniers et luminaires
• Miroirs salle de bain et salle d'eau
• Tablettes en bois dans la salle d'eau, salle de bain et chambre d'enfant
• Penderie Ikea dans la garde-robe de la chambre d'enfant
• Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo et cuisinière
• Pôle et rideaux dans la chambre d'enfant
• Treillis "vert" sur les gardes de la terrasse

Aires communes *

• Terrasse commune sur le toit: Accessible à tous les résidents de l'immeuble avec BBQ et vue sur le centre-ville 
• Cour arrière privée et accessible à tous les résidents
• Bâtiment protégé par système de gicleur et système d'incendie 
• Corridors pressurisés, pour une sécurité accrue et une qualité d'air optimale dans les corridors
• Aucuns frais d'eau chaude grâce au système central, les frais d'énergie reliés à l'utilisation sont regroupés dans les frais de condo. 
• Ordures et recyclages au sous-sol 
• Un ascenseur 

*Copropriété très bien gérée avec frais de condo raisonnables.

À proximité 

• Parc pour enfants entièrement réaménagé à moins de 100 mètres (Bannantyne/Dupuis)
• Stations de Métro 10 min à pieds (LaSalle et de L'Église) et autobus
• Plage de Verdun et ses 15 km de berges 
• Pistes cyclables jusqu'en bordure du fleuve Saint-Laurent
• Rue Wellington: restos, épiceries, boutiques et parc 
• Marché Atwater et centre-ville
• Verdun//Classé le 11e meilleur quartier du monde!
• Walking score: 88 
• Bike score: 98

Coup de coeur assuré, une visite s'impose! 
Horaire des visites sur rendez-vous seulement: 514 993-0626

• 2 visiteurs maximums par visite, masque et désinfection des mains 
• Pré-autorisation de financement requise 
• Aucune offre conditionnelle à la vente d'une autre propriété

Prise de possession

• Fin août