3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 040 pi² (96,62 m²)
Taille du terrain 5 016 pi² (466,00 m²) approx.

Visite libre

Dimanche 17 février 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

*** AGENTS, SVP S'ABSTENIR. ***

*** PRISE DE POSSESSION FIN ÉTÉ 2019. ***

Superbe cottage bien entretenu au fil des années, offrant plusieurs possibilités et avantages par sa localisation et sa configuration.

La propriété est situés dans Crawford Park, un quartier prisé, paisible et familial sur une petite rue idéale pour élever des enfants. L'arrondissement de Verdun, ou se trouve Crawford Park, est en effervescence et offre pleins de services et d'activités autant pour les plus petits que pour les plus vieux.

À PROXIMITÉ: 

  • écoles
  • garderies
  • parcs
  • bord de l'eau
  • pistes cyclables
  • les commerces de Verdun
  • le carrefour Angrignon
  • hôpitaux
  • accès facile aux transports en commun
  • accès facile aux autoroutes
  • plage (à venir)

MAISON: très lumineuse et partiellement à aire ouverte. Il y a 2 chambres à l'étage dont une comprenant un immense garde-robe avec portes en miroir. Il y a la possibilité de reconvertir une pièce du RDC en 3e chambre. Diverses possibilités au sous-sol pour y faire un salon/salle familiale dans la partie finie. L'atelier du sous-sol offre le potentiel d'y faire une pièce finie. La maison comprend 2 salles de bain complètes avec douches et bain ainsi qu'une salle de lavage intégrée à la salle de bain du sous-sol. Le réglage de la température dans l'ensemble de la maison est facile grâce à la climatisation centrale et à l'échangeur d'air. La maison dispose en outre de nombreux rangements.

COUR ARRIÈRE: grande et dégagée avec de l'intimité procurée par les arbres et les haies. Beaucoup de soleil et une partie à l'ombre pour les journées plus chaudes. Belle terrasse en bois avec banc agencé, idéale pour les barbecues d'été. Le cabanon offre beaucoup de rangement et l'électricité y est disponible.

GARAGE ET STATIONNEMENT: garage de bonne dimension, avec porte électrique. Possibilité d'y entrer 2 voitures de petites tailles. L'allée de stationnement extérieure peut accueillir 2 voitures de tailles moyennes.

TRAVAUX: la propriété a été très bien entretenue au fil des années. Voici les travaux qui ont été effectués en plus de l'entretien normal:

  • climatiseur central en 2002
  • fournaise en 2004
  • fenêtres et portes d'aluminium de haute qualité en 2005
  • drain français 2007
  • pavé uni en 2007
  • ligne à gaz pour la cuisinière en 2008
  • toiture en 2011
  • revitalisation de la cuisine et ajout d'un îlot central en 2012
  • nouvelle porte patio en 2015
  • ajout d'un patio en bois en 2015
  • nouveau plancher du sous-sol en 2017
  • nouvelle douche du sous-sol en 2017
  • agrandissement du garde-robe de la chambre principale en 2017
  • poutre d'acier structurelle entre la cuisine et la salle à manger
  • hotte de cuisine Ventahood
  • drain sous le garage
  • aucune accumulation d'eau sur le terrain

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Visite Libre
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
742 pi² (68,93 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1947

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Tandem
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' 10" (4,42 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 2" (1,52 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 2" (3,96 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 2" (3,4 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 10' 5" (4,72 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 7' (4,27 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 6' 2" (3,23 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 10' 6" (5,79 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
279,81 $
3 357,77 $
Taxes scolaires
55,89 $
670,66 $
Électricité
84,67 $
1 016,00 $
Chauffage
140,00 $
1 680,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

595 000 $

Maison 2 étages à vendre

1818, rue Parkdale

Verdun Montréal / l'Île

N° 836516

Visite Libre
Visite libre – Dimanche 17 février
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire
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