***Offre acceptée - Sous réserve de conditions***

Nous tenons à vous informer que nous avons accepté une offre d'achat sur la propriété. Toutefois, la vente est toujours sous réserve de certaines conditions. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, car la situation pourrait évoluer.

Véritable loft, situé dans l'un des édifices patrimoniaux les plus prestigieux du Vieux-Montréal (La Caserne), anciennement à vocation commerciale. Ce bien rare et exceptionnel se trouve en plein coeur du quartier, offrant un espace ouvert et unique. Niché sur la portion de la rue Saint-Paul, là où se concentrent les galeries d'art, ce loft vous propose une expérience de vie alliant histoire et modernité.

Caractéristiques principales:

• Mezzanine au-dessus de la chambre, créant un espace intime et offrant une vue imprenable sur l'espace de vie.

• Plafond impressionnant de 12,5 pieds (3,8 m) de hauteur en bois de pruche d'origine.

• Mur de pierres d'origine, ajoutant une touche d'authenticité.

• Fenêtres majestueuses de 9 pieds (2,7 m) de hauteur, inondant l'espace de lumière naturelle.

• Grand espace de vie ouvert, idéal pour recevoir.

• Rénovations récentes avec des matériaux modernes et de qualité : cuisine (2020), salle de bain (2022) et plancher de bois franc (fin 2023).

• Salle de bain élégante avec baignoire autoportante et douche séparée.

• Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la basilique Notre-Dame et sur le Vieux-Port.

• Voisins calmes et respectueux

• En 2024, le segment de la rue devant le bâtiment a été entièrement rénové avec un pavé de pierres, créant ainsi un cadre plus authentique.

• Plusieurs espaces de rangement intégrés grâce au haut plafond.

Autres commodités:

• Des stationnements de rue sont disponibles avec la vignette 02.

• Espace de rangement (locker) pour vos effets personnels.

• Espace sécurisé pour vélos.

• Chiens et chats permis

• Caméras de sécurité dans l'immeuble pour votre tranquillité d'esprit.

• Situé au premier étage, ce qui permet un accès rapide par les escaliers. Deux ascenseurs sont également disponibles pour accéder aux autres étages de l'immeuble.

• Piste cyclable et station Bixi à 1 minute de marche, offrant un accès direct au canal Lachine et au marché Atwater, ainsi qu'au Plateau-Mont-Royal

• Métro Place D'Armes à 5 minutes de marche

• Ponts Jacques-Cartier et Victoria à quelques minutes en voiture.

• Quartier chinois à 5 minutes de marche

• Quartier des spectacles à 13 minutes de marche

Vous serez au coeur des attraits du Vieux-Montréal, tout en profitant du calme de son emplacement. Un véritable chalet urbain pour l'artiste dans l'âme.

En été, en ouvrant les fenêtres, vous entendrez les chants d'oiseaux provenant de la cour Le Royer, ainsi que les cloches de la Basilique Notre-Dame, ajoutant un charme unique à cet endroit.

Une occasion rare de résider dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal, à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et sites emblématiques.

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Veuillez noter que le pied carré est une estimation suite au retrait du foyer. Le nouveau certificat de localisation indiquera le pied carré exact. La mezzanine ne fait pas partie de ce calcul.