***   OFFRE ACCEPTEE !!!  ***

Vie de quartier par excellence - Mode de vie urbain - Localisation exceptionnelle, à 3 minutes du Pont Jacques-Cartier.

Superbe condo au 3eme étage situé au pied du pont Jacques-Cartier. L'emplacement de l'immeuble en fait un choix stratégique. La construction est complètement en béton et acier, pour une insonorisation presque absolue. Entrée sécurisée. Tablette de cuisine ajoutée, ajout back splash en inox miroir et inox #4, pour optimiser l'espace et donner un effet agrandissant. Comptoir cuisine en quartz. Le condo style urbain avec plafond de 9 pieds est envahi d'une lumière constante dans la journée due à sa grande fenestration. Echangeur d'air central, Chauffe-eau central

À distance de marche:

À proximité du métro Papineau (3 min), BIXI (2 min), épicerie Metro Plus (3 min), pharmacie Brunet, parc Lafontaine (7 min) et à 5 minutes en métro du centre-ville. Magasin La Cordée, Le parc des Faubourgs, le SQDC, les pistes cyclables, Tim Hortons, McDonalds, Restaurants, Esso, Petro Canada, banques, hôpital vétérinaire et le Centre-ville,  

Divertissements aussi à quelques minutes :

- Parc au Pied-du-Courant (https://www.aupiedducourant.ca)

- Spectacle du pont Jacques-Cartier (https://jacquescartierchamplain.ca)

- Festival des feux d'artifice de Loto-Québec (https://www.parcjeandrapeau.com)

- Le Vieux-Port (https://www.vieuxportdemontreal.com)

- Parc La Fontaine (https://montreal.ca/en/places/parc-la-fontaine)

- Parc Jean-Drapeau (https://www.parcjeandrapeau.com)

- Le Village et ses nombreux cafés et restaurants

- Parc des Faubourgs (https://montreal.ca/lieux/parc-des-faubourgs)

- Piscine publique de la rue Fullum (https://montreal.ca/lieux/parc-baldwin)

Région en développement actif:

- Condo dans une région en développement actif, ce qui indique une valorisation continue :

- Investissements de la part de la Ville (rénovation du pont Jacques-Cartier, renouvellement de la route 720, création de parcs et événements culturels);

 - Projets Esplanades Cartier (constructions Prevel, des centres commerciaux et des projets d'habitation).

Inclusion et exclusions

Inclus: laveuse et sécheuse Samsung haut de gamme très performantes, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes Frigidaire. Climatiseur Goodman, pôles, (rideaux non-inclus)

Non-inclus: Les meubles. Mais (si intéressés) les meubles seront évalués en fonction du prix d'achat. Même la télé 4K au mur peut être laissée, prix à discuter.

Une magnifique terrasse aménagée sur le toit ainsi qu'un BBQ sont à votre disposition, avec tables, chaises, sofas, peu achalandé. Parfait pour admirer les feux d'artifices de la Ronde

Stationnement intérieur privé, au sous-sol, avec support à vélo personnel et espace de rangement privé et sécuritaire est également inclus pour chaque copropriétaire, au sous-sol (5' x 3 x 8). Il y a environ 80 espaces pour les vélos. Excellente insonorisation et gestion responsable du fonds de prévoyance. Animaux permis.

Syndicat de copropriété

Le syndicat de copropriété est géré d'une manière exemplaire. Avec près de 200,000 $ dans le fond de prévoyance en plus du compte courant, cela démontre une saine gestion des finances. La propreté est constante et l'entretien quotidien

Frais de condo: 183 $/mois (incluant stationnement) ,  L'eau chaude est inclue dans les frais de condo

Électricité : 30 $/mois   

Taxes municipales : 1 550 $/an (incluant stationnement)

Taxes scolaires : 156 $/an (incluant stationnement)

Situe au 3? étage de le courant II, construction de qualité Pentian

Grande porte-patio donnant sur un grand balcon privé, très paisible, vue en arrière du magasin La Cordée.  Appareil BBQ permis sur le balcon, avec prise de 110 volts.