4
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
21.33x62.34 pi (6.5x19 m)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Luminaires
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain podium
- Deux éviers
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Électricité
- Plomberie
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Stationnement
Rez-de-chaussée
21' 2" x 6' 7" (6,45 m x 2 m)
Balcon
2e étage
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Bureau
2e étage
13' 1" x 11' 6" (4 m x 3,50 m)
Cuisine
2e étage
9' 4" x 7' 10" (2,85 m x 2,40 m)
Entrée
2e étage
9' 5" x 5' 3" (2,87 m x 1,60 m)
Espace de rangement
2e étage
5' 5" x 5' 11" (1,65 m x 1,80 m)
Salle à manger
2e étage
11' 4" x 10' 10" (3,45 m x 3,30 m)
Salon
2e étage
13' 6" x 9' 8" (4,12 m x 2,95 m)
Chambre 1
3e étage
16' 9" x 11' 8" (5,10 m x 3,55 m)
Chambre 2
3e étage
11' 4" x 9' 10" (3,45 m x 3 m)
Salle de bain
3e étage
11' 6" x 9' 6" (3,50 m x 2,90 m)
Terrasse
3e étage
10' x 12' 2" (3,05 m x 3,70 m)
Remarques du proprio
**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE *****
**** Visites suspendues *****
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Rare sur le marché !
Magnifique duplex complètement rénové avec revenus dans le quartier Ville-Marie, emplacement de choix.
Proche de tous les services et transports en commun, immeuble de 3 étages avec au rez-de-chaussée, un 4-1/2 (deux chambres fermées + terrasse) complètement rénové à lété 2010. Cour orientée sud-ouest. Ce logement est loué 990$/mois. Le bail se termine le 1er Aout.
Cottage au 2ème et 3ème étages, actuellement occupé par les propriétaires (pourrait aussi être loué). Ce logement denviron 1250 pieds carrés est complètement rénové et stylisé par un designer dintérieur.
Descriptif du logement principal :
Au 1er niveau se trouve un hall dentrée avec salle de rangement (grands placards de 8 pieds de haut), une salle à manger avec mur de briques, un grand salon double avec murs de bois structurels et une cuisine complètement rénovée en 2006. Grande baie-vitrée donnant accès à un balcon et à la cour arrière.
Au 2ème niveau se trouve deux chambres (dont une double avec deux placards pourrait facilement accueillir deux enfants), ainsi quune salle de bain ultra moderne neuve (2010). Accès à une terrasse « solarium » de 8'-0'' x 8'-0'' sur le toit de la cuisine.
Ce logement utilise le stationnement situé à larrière de la cour.
Pour plus de photos visitez nos galeries photos, vous y trouverez aussi des photos du logement locatif au rez-de-chaussée: https://picasaweb.google.com/103426015577480223008
Les deux logements viennent équipés avec les électros et certains luminaires :
- Pour le 4-1/2 : cuisinière et Hôte + Frigo + Laveuse + armoires
- Pour le logement principal : Cuisinière + Frigo + Lave-Vaisselle + Micro Ondes / Hôte + Laveuse + Sécheuse.
Le tout sans garantie.
Liste des rénovations récentes:
Immeuble :
- Toiture en membrane + remise à neuf dune partie du bois (2010)
- Gouttière et corniche 2010
- Électricité et panneaux électrique 2006
- Plomberie 2006 / 2 chauffe-eau 2007
- 2 Terrasses et 2 balcons bois 2007 / traitement et teinture 2011
- 2 Portes dentrées 2011
- Peinture façade 2009
Logement du Rez-de-chaussée (4-1/2)
- Cuisine 2006
- Salle de bain 2006
- Plâtres, papier peint et peintures 2010
- Luminaires 2010
Logement du 2eme et 3eme (6-1/2)
- Salle de bain de designer 2010
- Cuisine 2006
- Plâtres et peinture 2010
Clé en main, car complètement rénové, aucuns travaux à prévoir. Facile à financer grâce aux revenus du rez-de-chaussée (11 880$ par an). Le deuxième appartement pourrait facilement être loué 1800$ par mois. Soit un revenu potentiel de 33 000$ par an et plus.
Services à proximité :
Transports en commun (métro Berri-Uqam à 3 minutes à pieds) Garderie au coin de la rue, commerces, marché St-Jaques (boulangerie Première moisson, fromagerie, poissonnerie ), centre commercial Place Dupuis (IGA, Jean Coutu ) à 3 minutes à pieds.
Proche de lUqam, du parc La Fontaine, de la rue St Denis (restos, cafés, cinéma, Festival Juste pour rire etc ) Quartier Latin, Village. Cégep
Emplacement idéal, tout est là !