MARCHEZ AU TRAVAIL ET VIVEZ DANS LA TRANQUILITÉ AU MILIEU DU CENTRE-VILLE!!! La mélange parfaite entre la vie urbaine et banlieue pour votre famille et en toute accessibilité aux services, autoroutes et transports en commun! Opportunité très rare! PAS DE FRAIS DE CONDO!

-Belle maison de ville MODERNE unité de coin semi-détachée CLÉ EN MAIN!!!
-Tout près du Centre Bell et le réseau souterrain du Centre-Ville de Montréal.
-Prés du metro et train Lucien L'Allier, Gare Centrale, Université Concordia, ÉTS, Griffintown, Vieux-Montréal, Le Canal Lachine, Marché Atwater, Supermarché Métro, COSTCO, Marché Adonis, Pharmacie Jean Coutu, Banque TD, Exclucity, Couche Tard, Le Grinder, Le Richmond, Subway, Amir, etc.
-Au sud-ouest du centre-ville, parc au coin de la rue, parc exclusive pour chiens, ainsi que 2 garderies.
-Accès facile aux autoroutes 720 Ville Marie, 15 Décarie, 20, 10 Bonaventure, Pont Champlain et Pont Victoria.

-3 Chambres à Coucher au 2e étage
-La chambre des maîtres avec salle de bain ensuite et walk-in closet fenêstré
-1 Salle de bain (2 lavabos et porte de douche vitrée) au 2e étage
-1 salle d'eau au RDC
-Sous-sol 9' d'hauteur: Salle familiale avec foyer, chambre froide/cave à vin et garage
-Vaste terrain clôturé (unité de coin), très rare.

-3 places de stationnement (2 extérieurs et 1 dans le garage)
-Revêtement extérieur tout en brique
-La seule maison du secteur avec aucune obstruction de vue en avant et en arrière de l'immeuble.
-Par le devant (côté Nord), vue du centre-ville et le Mont-Royal.
-Par l'arrière (côté Sud), on voit la rue Notre-Dame et Griffintown.
-Presque 3,000 pi.ca. de terrain au centre-ville!!!

-Communauté familiale, parc au coin de la rue, plusieurs activités familiaux organisés chaque année: cabane à sucre, BBQ estival, Fêtes de Noel, etc.
-Site web du quartier et échange de courriels entre les résidants

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (Maison presque entièrement rénovée):
-Toit refait en août 2014
-Nouvelles fenêtres, portes d'entrée et de garage
-Entrée de garage (driveway) en pavé-uni rénové, et passage rénové
-Tous les revêtements des planchers ont été changé: bois d'ingénierie en bois tek brésilien 5'' largeur et 3/4'' épaisseur, salon, salle à manger, chambres à coucher, walk-in, etc.
-Entrée en céramique effet marbre, salle de bain, salle d'eau, salle familiale, sous-sol
-Nouvelle cuisine avec ilot central et buffet cabinet encastré, armoires et poignées neuves
-Salle de bain avec 2 lavabos, porte de douche en vitre et salle d'eau rénovées
-Tous les escaliers ont été rénovés. Rampes d'escalier en bois et fer forgé.
-Convecteurs dans la Salle à manger et chambre à coucher
-Tous les thermostats ont été changés
-Chandeliers de Crystal dans la salle à manger
-Spot lights encastrés dans le salon et sous-sol
-Air Climatisé mural installé
-Aluminium de suffit du garage et en haut du salon changés
-Terrain clôturé. La clotûre a été changée.
-Porte de garage électrique
-Aspirateur central
-Travaux de brique extérieur
-Maison entièrement peinturée il y a 2 ans
-Abri Tempo double pour le driveway fourni
-CLÉ EN MAIN!!!

-PAS DE FRAIS DE CONDOS, PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE
-Arrondissement Ville Marie de Montréal, Postes Canada va continuer de livrer le courrier à la porte, ainsi qu'on a le droit d'installer un abri-tempo sur l'entrée du garage.

-Très bon investissement, quartier prend la valeur chaque jour!
Cette belle maison avec toutes ses rénovations, localisation et avantages et valeurs du quartier, des projets comme la Tour des Canadiens 1 et 2, L'Avenue, projet de 4 milliards $ de Cadillac Fairview, La Tour Deloitte, etc., va sûrement toucher $1M et plus dans les années suivantes. À qui la chance!

Pour toutes questions ou visite, svp contactez moi au 514-702-8502.

COURTIERS IMMOBILIERS AVEC CLIENTS SONT BIENVENUS. Taux de commission à discuter.