1576 Rue de champlain, Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) à vendre
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1576 Rue de champlain, Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) à vendre
;
1 chambre
1 salle de bain
Taille du terrain 2 429.41 pi² (225.7 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex en pierre, très bien situé, toujours bien loué. Le rez-de-chaussée disponible à l'acheteur a été complètement refait à neuf en 2019 : pièces de jours ouvertes orientées sud, cuisine avec ilot central, espace bureau et séjour donnant sur une immense cour avec terrasse. Les autres logements ont aussi été rafraichis en 2019 et le plancher du 2e étage refait en 2023 et sont faciles à louer, car ils sont propres, vastes et bien équipés (cuisinières, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuses et sécheuses, air climatisé au 2e étage et rez-de-chaussée, ventilateurs de plafond au 3e étage). La cour arrière très profonde, accessible par la porte cochère (qui fait partie du terrain du bâtiment) pourrait accueillir un projet de construction de quatre logements additionnels (l'acheteur devra valider son projet avec l'Arrondissement).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1890
Dimensions du bâtiment
24.25x44.29 pi (7.39x13.5 m)
Taux d'occupation
100
Orientation de la cour
Sud
Évaluation municipale du terrain
383 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
411 300 $
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 3" (3,53 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 26' 8" (4,65 m x 8,13 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 11' 7" (1,63 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 7" (3,38 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 21' (3,53 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 5' 4" (3,66 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 17' (1,83 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 9" (3,38 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 9' (3,53 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 12' (1,63 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique

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25 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
780 000$
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1 097$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,00 $
684,00 $
Taxes municipales
414,67 $
4 976,00 $
Assurances
137,50 $
1 650,00 $
Frais de location
13,75 $
165,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 350,00 $
52 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

975 000 $

Triplex à vendre

1576 Rue de champlain Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1097447

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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