5
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
1 825 pi² (169.55 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
- Tuile d'argile
Recouvrement de plancher:
- Céramique
- Parqueterie
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 125 ampères
Cuisine:
- Lave-vaisselle
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Plomberie
- Peinture
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Rez-de-chaussée
10' 1" x 9' 4" (3,07 m x 2,84 m)
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 6" x 9' 4" (4,72 m x 2,84 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' x 4' 1" (2,74 m x 1,24 m)
Céramique
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)
Parqueterie
Chambre
2e étage
10' x 9' 5" (3,05 m x 2,87 m)
Parqueterie
Chambre 2
2e étage
11' 7" x 7' 10" (3,53 m x 2,39 m)
Parqueterie
Cuisine
2e étage
9' 11" x 9' 1" (3,02 m x 2,77 m)
Parqueterie
Salle de bain
2e étage
9' x 7' 9" (2,74 m x 2,36 m)
Céramique
Salon
2e étage
14' 4" x 10' 9" (4,37 m x 3,28 m)
Parqueterie
Chambre
3e étage
11' 8" x 9' 4" (3,56 m x 2,84 m)
Parqueterie
Chambre 2
3e étage
9' 5" x 9' 1" (2,87 m x 2,77 m)
Parqueterie
Cuisine
3e étage
12' 8" x 8' 6" (3,86 m x 2,59 m)
Parqueterie
Salle à manger
3e étage
12' 7" x 11' 1" (3,84 m x 3,38 m)
Parqueterie
Salle de bain
3e étage
8' 11" x 7' 8" (2,72 m x 2,34 m)
Céramique
Salon
3e étage
11' 1" x 10' 8" (3,38 m x 3,25 m)
Parqueterie
Remarques du proprio
Situé au coeur de Montréal, même propriétaire depuis 20 ans, ce triplex représente une rareté exceptionnelle sur le marché.
Revenus annuels 53460$.
Immeuble bien entretenu dont la partie supérieure de la corniche en ardoise a été restaurée en 2019 dans son état d'origine. Architecture distinctive avec ses deux pignons. Grand terrain avec cour. Immeuble entièrement rénové dans les années 1985-87 par un entrepreneur.
À distance de marche de la station de métro Beaudry et à proximité des services essentiels: épiceries, restaurants, parcs, écoles. Opportunité en or pour les investisseurs !
Addenda
Emplacement privilégié, tout à proximité : Parc Lafontaine, Vieux-Port de Montréal, Quartier des spectacles.
Métro Beaudry (ligne verte) 3 minutes à pied.
3 balcons arrière refaits à neuf (2024)
L'évaluation municipale inscrite à cette fiche représente actuellement l'ensemble de l'immeuble (1580 à 1590 de la Visitation) et sera assujettie à une révision puisqu'une subdivision du lot a eu lieu pour le 1586-88-90 de la Visitation. La portion de taxes inscrite à la fiche représente la moitié des comptes actuels de taxes afin de donner une idée des dépenses. À noter que les comptes de taxes municipales et scolaires seront donc également révisés par la ville de Montréal.
Suite aux recommendations d'un ingénieur, des travaux de structure ont été réalisés par Béton Fondation Plus en juin 2025 pour un total de 68 403,22$ afin de s'assurer de la préservation de l'immeuble.
REVENUS MENSUEL
1586 : 1250$/M. 1588 :1480$/M. 1590:1725$/M
TOTAL 4455$ / MOIS - 53460$ ANNUEL
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR