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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 797 pi² (166.95 m²)

Visite libre

Samedi 26 septembre 13:00 - 15:00

Remarques du proprio

Charmant duplex style aire ouverte avec beaucoup de cachet, style minimaliste, mur de briques et poutres en bois véritable! Tout prêt du centre-ville, parfait pour le télétravail à quelques minutes de marche du parc Lafontaine et du quartier Angus.  J'accepte la visite d'agent immobilier avec clients pré qualifié et prêt à négocier une entente. 
Possibilité de convertir en divise ou unifamiliale sous toutes réserves de validation de l'acheteur!

L'unité principale (rez-de-chaussée, sous-sol, cour et stationnements) est présentement occupée par les propriétaires avec possibilité de prise de possession dans moins de 30 jours. Parfait pour un couple sans enfants ou personne seule.

Le rez-de-chaussée est composé de 1 chambre fermée, une salle de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, salle de lavage (garde-manger et laveuse-sécheuse superposée) et un espace de rangement près de l'entrée sous l'escalier. Le sous-sol (bas -de 6pieds) en béton dispose d'une entrée indépendante et permet un très grand espace de rangement (congélateur, vélos, pneus, outils, etc.) ainsi que les 2 réservoirs d'eau chaude. La cour arrière offre un grand patio en pavé Permacon clôturé, deux stationnements accessibles par la ruelle et un cabanon de 7 pieds par 8 pieds, parfait pour moto ou autre besoin de rangement.

Le logement du haut (2e étage) est loué jusqu'en juin 2021 (965 $/mois incluant l'internet haute vitesse Videotron et les électros) et dispose d'une très grande chambre double fermée, un bureau fermé, une salle de bain, un salon et une cuisine/salle à manger, une salle de lavage (garde-manger et laveuse-sécheuse superposée). Plancher de bois franc à la grandeur sauf dans la salle de bain en céramique. Le logement est fourni avec tous les électroménagers. Locataires actuels excellents. Revenus potentiels de 30 000 $ par année.

Rez-de-chaussée :

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, penderie PAX foyer.

Rénovations :

  • Rez-de-chaussée Cuisine/Salle à manger/Salon/Salle de lavage 2017
  • Rez-de-chaussée Salle de bain/Chambre 2019
  • Cour arrière 2 Stationnements/1 Cabanon 2017
  • Cour arrière Paysagement pavé Permacon/Clôture 2019
  • Sous-sol Fondation mur arrière sur pieux et mise en place d'une poutre centrale en acier 2017 fait par l'entreprise Bisson Expert en Fondation
  • Chauffe-eau 2017
  • Toiture date de 2007
  • Façade avant brique refaite en 2007 

2e/logement :

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, chauffe-eau.

Rénovations : Balcon arrière 2020, logement entièrement repeint 2017 et Chauffe-eau 2017

Emplacement :

Proche de la station de métro Frontenac
Parc Méderic-Martin, Lafontaine et du quartier Angus
Services : garderies, écoles primaires et secondaires, clinique médicale, épiceries, SAQ, Bixi, etc.

Visites :

Sur rendez-vous.
Lettre de pré-approbation hypothécaire requise.
Maximum 2 visiteurs par rendez-vous (masques obligatoires).
Visite du 1er étage/logement sur offre acceptée.
Autres : Les mesures des pièces sont approximatives.
Exclusion : biens personnels et meubles

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
828 pi² (76.92 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
144 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
331 700 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' (3,61 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 8" (3,61 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 2' 8" (2,74 m x 0,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 3' 7" (2,9 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' (3,61 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Duplex à vendre

N° 928169

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Samedi 26 septembre
Contactez le propriétaire
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