3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 1 606 pi² (149,20 m²)

Remarques du proprio

EXCEPTIONNEL au centre-ville : garage, cour, 3 chambres.

Cottage impeccable de 1984, face à un parc, situé au 1809 St-Timothée (rue à sens unique), entre Robin et Ontario, à 5 minutes à pied du métro Berri-Uqam et proche de tous les services. Le quartier est résidentiel, familial et calme.

Au RDC, une grande et très lumineuse pièce à aire ouverte avec plancher en bois franc d'érable teint et huilé. Elle inclut : cuisine (entièrement rénovée en 2015) face au parc, salle d'eau, salle-à-dîner et salon largement vitré, ouvrant sur la terrasse et la cour intime (22' X 41) qui offre un aménagement paysager contemporain très soigné. 

Au 1er étage, une grande chambre face au parc, avec garde-robe, une salle de bain ainsi qu'une 2ème chambre aménagée en bureau qui comprend 2 grandes garde-robes et une large fenêtre ouvrant sur la cour. Les planchers des 2 chambres sont en parquèterie de chêne teint et huilé.

Au sous-sol, une 3ème grande chambre côté cour, une salle de lavage ainsi que le garage (10 X 20) pour une auto. Le plancher des 2 pièces est en céramique.

La maison est équipée de la climatisation centralisée, d'un sytème dalarme et de la tuyauterie pour aspirateur central.

Elle a fait l'objet d'une évaluation par une firme d'évaluateurs agréés en date du 7 août 2019.

Certificat de localisation (2007)

TRAVAUX D'AMÉLIORATION EFFECTUÉS :

  • Toutes les fenêtres en façade (aluminium et PVC) et la porte dentrée (acier) ont été changées (2011)
  • Porte-patio (PVC, 2015) et fenêtre à létage côté cour (PVC, 2013)
  • Cuisine complète (2015)
  • Plancher en céramique au sous-sol (2012) et chauffe-eau (2018)

INCLUSIONS :

  • Appareils ménagers : Cuisinière à induction avec four à convection Kenmore, Lave-vaisselle Bosch, Frigo Whirpool, Laveuse frontale Kenmore
  • Luminaires fixes, rideaux, stores et pare-soleil, miroirs

EXCLUSIONS :

  • Luminaire et miroir ancien (salle-à-dîner), meuble de pharmacie à miroir (salle-de-bain).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
640 pi² (59,46 m²)
Évaluation municipale
449 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1984

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 2" (2,97 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 20' 3" (5,08 m x 6,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 9" x 12' 2" (5,11 m x 3,71 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' 8" (4,27 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 9' 5" (4,5 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 10' 11" (1,65 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
305,25 $
3 662,95 $
Taxes scolaires
53,12 $
637,48 $
Électricité
131,48 $
1 577,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 874085

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