719 000 $

Condo à vendre

8256, avenue Casgrain Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1123383

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,065 pi² (98.94 m²)

Remarques du proprio

Magnifique, spacieux et lumineux condo situé au 2e étage avec une terrasse privée sur le toit.

Emplacement exceptionnel

  • En plein coeur de Villeray, tout près du métro, de la rue et du parc Jarry
  • Quartier classé parmi les plus « cool » au monde par le magazine Time Out - un secteur dynamique, convivial et recherché
  • Près du REV St-Denis pour déplacements à vélo efficaces
  • Stationnement facile sur la rue avec vignette

Espaces de vie invitants

  • Grande aire ouverte orientée sud-ouest offrant une luminosité abondante
  • Joli balcon ensoleillé attenant à la cuisine et à la salle à manger, donnant sur une ruelle verte
  • Terrasse privée sur le toit avec magnifique vue sur le mont Royal, parfaite pour relaxer, recevoir et admirer les couchers de soleil
  • Mur du salon en lambris de bois et portes de grange sur rails pour dissimuler la télévision

Confort et qualité

  • Plancher chauffant dans la salle de bain
  • Comptoirs en quartz dans la cuisine et salle de bain
  • Dessus de l'îlot en merisier
  • Plancher de bois franc
  • Balcons et escaliers extérieurs en aluminium
  • Thermopompe efficace remplacée en juillet 2025
  • Thermostats intelligents Hilo dans chaque pièce
  • Construction récente (2017), bien isolée et insonorisée, entretenu avec rigueur
  • Immeuble de seulement 4 unités avec une saine gestion des finances et de faibles frais de copropriété et d'énergie
  • Fond de prévoyance et carnet d'entretien à jour conformément à la loi 16

Rangement généreux

  • Grands garde-robes dans les chambres
  • Garde-manger dans la cuisine
  • Salle de lavage avec espace de rangement et armoire
  • Cabanon extérieur sur le balcon
  • Support à vélo en cours avant

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, armoires de rangement dans la salle de lavage, tiroirs et tablette du garde-robe de la chambre des maîtres, bureau/étagère murale de la 2e chambre

Prise de possession flexible et possibilité de vendre entièrement meublé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
719 000 $
Évaluation municipale
618 600 $
Année de construction
2017

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 21' 8" (3,33 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 7" (3,4 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' 3" (3,2 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 9" (3,05 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 10' 8" (1,68 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 6' 9" (1,42 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 8" (2,24 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 11" (1,52 m x 3,33 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 14' 2" (3,35 m x 4,32 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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