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Au coeur de Villeray, un des quartiers les plus agréables où vivre à Montréal, ce chaleureux condo de construction récente (2008) est ensoleillé grâce à une fenestration abondante. Situé au 2e étage et donnant dans une ruelle verte au coin de la rue Villeray, il vous permettra de profiter pleinement d'un quartier en pleine effervescence et à proximité de tout dans un secteur très recherché.

En plus d'un généreux balcon qui prolonge l'aire ouverte en plancher de bois franc, idéal pour recevoir famille et amis, le condo comprend une chambre à coucher située à l'opposé de l'espace de vie. Le condo offre un espace bureau idéal pour travailler de la maison.

Bâtiment de 8 unités avec excellent voisinage, l'unité est située au deuxième étage, grande fenestration, aire ouverte et planchers de bois franc, l'endroit est très bien insonorisé.

Grande terrasse arrière de 11' 8" x 8' donnant accès à l'entrepôt extérieur.

Emplacement de choix - Walk Score de 95! - (distance à pied)

* Marché Jean Talon : 10 minutes à pied

* Parc Jarry : 5 minutes à pied

* Emplacement de choix : métro ligne orange et ligne bleue à 7 minutes à pied, à mi-chemin entre les stations Jarry et Jean-Talon

* Très proche de stations Communauto (une dizaine) et Bixi (pistes cyclables, réseau express vélo). 

* Ruelle déneigée durant l'hiver.

* Autoroute 40 : 5 minutes en voiture.

* Stationnement facile avec vignette sur rue.

* À proximité de la rue Villeray, de la place De Castelnau, de la rue Jarry et de la plaza Saint-Hubert : nombreux commerces et vie de quartier très agréable.

* Commodités dans un rayon de 5-10 minutes à pied : plusieurs restaurants réputés (Tapeo, Tandem...) et bars, nombreux cafés et places à brunch (Café Larue & fils, Café Vito), bonnes boulangeries (Le pain dans les voiles... dont 2 sans gluten), glaciers et chocolatier, épiceries, SAQ, pharmacies, un petit Rona, plusieurs guichets de banque (Desjardins, Banque Nationale, Banque Laurentienne et Banque Royale), une petite librairie francophone, la bibliothèque d'arrondissement, deux centres communautaires, esthétique et spa, 2 studios de yoga et un studio de yoga chaud, 2 gyms, nombreux parcs, deux piscines couvertes plus la piscine extérieure et les tennis du parc Jarry, écoles et garderies toutes proches.

Nombreuses inclusions :

* Électros : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes, frigo, poêle

* Luminaires, tringles et rideaux, stores.

* L'aménagement du balcon : caillebotis, toile brise-vue.

Possibilité d'inclure :

* Meuble multimédia, système de fixation TV au mur, incluant le cache-fil

Les visites auront lieu sur rendez-vous uniquement. Me contacter de préférence par courriel.