**Offre d'achat acceptée**

Condo très lumineux au dernier étage d'un immeuble de 4 unités (1 unité par étage, une rareté) au coeur du quartier Villeray, à proximité de tous les services, du Marché Jean-Talon et du parc Jarry, à 15 minutes du centre-ville.

LE CONDO :

• Aire ouverte
• 1200 pi² (brut)
• 2 chambres fermées, possibilité d'une troisième
• Fenestration très abondante, fenêtres insonorisées au devant
• Puits de lumière
• Air climatisé
• Construction et isolation thermique supérieures
• Insonorisation de qualité supérieure
• Grand balcon privé à l'arrière, très tranquille avec arbres matures
• Possibilité de bâtir une terrasse privée sur le toit
• Sous garantie par le constructeur jusqu'en 2018
• Beaucoup de rangement intérieur et extérieur
• Filage interne pour système de son (possibilité d'acheter le système complet, installé à la grandeur de l'aire ouverte)

LE QUARTIER

• Quartier en pleine ébullition!
• Distance de marche des métros Jean-Talon et Jarry
• Distance de marche du Marché Jean-Talon, des parcs Jarry et Villeray
• À un coin de rue de la piste cyclable Boyer
• Proximité des écoles et de tous les services (épiceries, pharmacies, SAQ, restos, boutiques)

WalkScore: 97

BikeScore: 98

LA COPROPRIÉTÉ

• Copropriété très bien gérée
• Frais de condo peu élevés
• Cotisations au fonds de prévoyance depuis le début