1 289 pieds carrés sur deux étages, 2 garages en plein coeur de Villeray. Agent s'abstenir.

Unité incroyable, totalement unique dans un quartier prisé et dynamique: 3 belles chambres fermées et lumineuses, 2 salles de bain complètes, de très nombreux rangements et deux garages privés fermés en font un condo idéal pour une famille: l'avantage d'une maison au sein d'une copropriété.

Dans une copropriété très bien gérée, l'unité est située aux 3e et 4e étages en mezzanine; elle est très lumineuse en toute saison et dispose d'une terrasse privée sur le toit sans vis à vis.

Le foyer aux granules, homologué et déclaré en règle auprès de l'arrondissement saura donner une ambiance chaleureuse et intime à votre intérieur.

***Deux garages sécuritaires et chauffés***, ce qui est tout à fait unique à Montréal pour ce type d'unité: vous avez une voiture? Deux voitures? Une poussette? Des vélos? Des luges ou des skis? Ou encore des poches de hockey? Cet espace privé sera la solution pour votre vie sans soucis. 

Les détails:

- 1 chambre des maitres très spacieuse avec grand walk-in, côté ruelle et plein ouest

- 2 belles chambres ensoleillées, avec garde-robe au 4e étage, côté ruelle et plein ouest

- Une pièce dédiée laveuse/sécheuse, avec grande armoire de rangement

- Belle grande fenestration partout dans le condo et qui apporte une belle luminosité en toute saison

- La mezzanine offre une vue sans voisin et se trouve être idéale pour le télétravail et même comme salle de jeu pour les enfants, hors du salon

- Le plancher est en béton, ce qui assure la tranquillité et le calme

- Le condo est équipé d'un système de sécurité relié à une centrale

À proximité de tous les services, le condo se situe dans un quartier dynamique et populaire:

- Un accès rapide à l'autoroute 40

- Proche du marché Jean Talon, à 15 minutes de marche

- Le métro Jarry (ligne Orange) à 7 minutes de marche

- Le métro de Castelnau (ligne bleue) à 10 minutes de marche

- Bus STM ligne 31

- Piste cyclable REV (Réseau Express Vélo)

- Tous les commerces à proximité: boucheries, boulangeries/pâtisseries, fromagerie, épicerie fine, fruiteries, cafés, restaurants, bars, brasseries, banques, pharmacie, quincaillerie, gym, etc.

- Le grand Parc Jarry et toutes ses activités : piscine extérieure et stade de tennis IGA par exemple

De nombreux établissements d'enseignement aux alentours : garderies éducatives, écoles maternelles, écoles primaires, écoles secondaires.

Inclusions: Luminaires, rideaux, armoire salle de lavage, réfrigérateur cuisine, laveuse, sécheuse, cuisinière/poele, lave-vaisselle.

Factures disponibles: 

- Changement des fenêtres des chambres de l'étage et de la porte fenêtre de la salle à manger (2015 garantie transférable)

- Travaux de rénovation de la cuisine (2016)

- Travaux de peinture (2018)

- Nettoyage des unités de climatisation (2019)

- Changement du chauffe-eau (2019)

Vente sans garantie légale. Prise de possession flexible.

***Mesures Covid pour Visites*** Veuillez porter un masque en tout temps et vous désinfecter les mains en arrivant. Deux personnes maximum pour la visite. Merci de votre collaboration en arrivant à l'heure convenue.