2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2 006 pi² (186.36 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Huile
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en bois
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Planchers
- Salles de bain
- Peinture
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 2" x 12' 6" (3,1 m x 3,81 m)
Bois franc
Salon du logement
Rez-de-chaussée
12' 2" x 10' 2" (3,71 m x 3,1 m)
Bois franc
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
10' 2" x 10' 3" (3,1 m x 3,12 m)
Bois franc
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
12' 3" x 10' 5" (3,73 m x 3,18 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 2" x 7' 2" (1,88 m x 2,18 m)
Ardoise
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 1" x 19' 9" (2,16 m x 6,02 m)
Bois franc
Chambre du logement
2e étage
10' 2" x 12' 6" (3,1 m x 3,81 m)
Bois franc
Chambre du logement
2e étage
10' 1" x 8' 9" (3,07 m x 2,67 m)
Bois franc
Cuisine du logement
2e étage
10' 9" x 10' 9" (3,28 m x 3,28 m)
Tuile flottante
Salon du logement
2e étage
11' 2" x 12' 1" (3,4 m x 3,68 m)
Bois franc
Salle à manger
2e étage
10' 2" x 10' 3" (3,1 m x 3,12 m)
Bois franc
Entrée
2e étage
8' 8" x 8' 8" (2,64 m x 2,64 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
6' 6" x 6' 3" (1,98 m x 1,91 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16' 7" x 20' 3" (5,05 m x 6,17 m)
Tapis
Espace de rangement
Sous-sol
7' 2" x 12' 5" (2,18 m x 3,78 m)
Béton
Atelier
Sous-sol
13' 2" x 17' 6" (4,01 m x 5,33 m)
Béton
Remarques du proprio
Duplex à vendre -Villeray / Parc-Extension - Emplacement de choix à deux pas du métro Fabre.
Beau duplex très lumineux dans Villeray (au limite de la Petite-Patrie) à 2 minutes de marche du métro Fabre. Quartier très paisible et familial, ruelle verte sécuritaire. Université de Montréal et Centre-ville en moins de 20 minutes en métro.
Toutes les fenêtres ont été changées (2013 et les 2 dernières arrières au 2e en 2021) et la propriété a été très bien entretenue au fil des ans.
Rez-de-chaussée (6 1/2) entrée, coin bureau et salon à aire ouverte, salle à manger adjacente. Une chambre fermée à l'arrière et la cuisine avec porte patio donnant accès à la grande cour clôturée et aménagée (mini-jardin et gros poirier) Très beau plancher de bois franc. Une deuxième chambre au sous-sol avec coin tv et bureau. Balcon avant en fibre de verre et à l'arrière en bois embouveté huilé.
Beaucoup de rangements au sous-sol, coin atelier avec salle de lavage et rangement pour vélos-matériaux avec accès indépendant aussi par la cour. Aspirateur central. Chauffage à air pulsé au mazout
Étage (5 1/2) Logement au 2e étage très ensoleillé avec 2 chambres fermées, salon double, cuisine, salle de bain refaite au complet en 2021, grand portique, tous les planchers sont en bois franc sauf la cuisine en vinyle (2021). Chauffage électrique. Grand balcon en fibre de verre à l'arrière de 5 x 19 pieds
Stationnement facile avec vignette juste devant.
À distance de marche tous les services, métro, hôpital, pharmacies, épiceries, boulangerie, restaurants, écoles, pistes cyclables, bibliothèques, cinéma Beaubien, marché Jean-Talon, autoroute 40 et autobus 24hre sur 24 à proximité
Toutes les mesures sont approximatives
Date de déménagement selon les baux 30 juin 2026.
Revenu annuel: 32 340.00 $
Visite sur rendez-vous seulement et préapprobation hypothécaire requise.
Aucune sollicitation et agents sans client s'abstenir.
Vendu sans garantie légale.
Points forts :
À quelques mètres du métro Fabre
Grande cour arrière
Sous-sol aménagé
Grands balcons
Proximité de tous les services
Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou futur occupant!
Toute offre raisonnable sera considérée