3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain
25x70 pi (7.62x21.34 m)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
Cuisine:
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
- Évier double
- Armoires en merisier
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Spa
Salle de bain:
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Cuisine
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
- Salle d'eau
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 4" x 13' (4,37 m x 3,96 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
16' 1" x 12' (4,9 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
16' 6" x 6' (5,03 m x 1,83 m)
Céramique
Chambre 2
1er étage
13' x 7' 6" (3,96 m x 2,29 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
12' 8" x 13' 2" (3,86 m x 4,01 m)
Bois franc
Mezzanine
1er étage
16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Magnifique maison de ville CLÉ EN MAIN sur 2 étages. Idéalement située dans le très recherché quartier VILLERAY. Facile stationnement. Beaucoup de rénovations récemment effectuées. Raison de la vente : Retour sur la Rive-Sud pour rejoindre la famille.
Lavenue Des Belges est une rue tranquille et sans problème de stationnement. TOUS LES SERVICES SONT À PROXIMITÉ: parc pour jeunes enfants, parc Jarry, garderies, écoles primaires et secondaires, Collège André-Grasset, CÉGEP Ahuntsic, Centre Claude-Robillard, marché Jean-Talon, Plaza St-Hubert, marché central, épiceries, SAQ, pharmacies, boulangeries, pâtisseries et bien d'autres. Nous sommes également tout près des grands axes routiers A-40 et A-15. Facilité de se rendre au Centre-Ville et sur le plateau Mont-Royal.
Terrain de 1750 pieds carrés avec aménagement paysager (à lavant et dans la cour arrière) EFFECTUÉ PAR UN PAYSAGISTE PROFESSIONNEL EN 2008. Vous pourrez admirer les fleurs tout au long de la période estivale. La cour est orientée vers louest et éclairée tout au long de la journée. Elle inclut un SPA 4 saison dexcellente qualité de marque Trevi (installé en septembre 2008) facile dentretien. Une terrasse, une clôture et un cabanon (le tout en bois) ont été FABRIQUÉS SUR MESURE EN 2008. C'est un endroit idéal pour recevoir les amis durant les belles journées d'été!
LUMIÈRES ENCASTRÉES, PLANCHER DE BOIS FRANC ET CÉRAMIQUE DANS TOUTE LA MAISON.
Dès votre entrée vous tomberez en amour avec le grand salon possédant un MUR DE BRIQUE, BEAUCOUP DE BOISERIES, un FOYER AU BOIS et une MAGNIFIQUE CHEMINÉE de 18 PIEDS DE HAUTEUR allant jusquau plafond.
CUISINE DE RÊVE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, très fonctionnelle et avec beaucoup de rangement. GRANDE SALLE À MANGER adjacente avec beaucoup de lumière grâce à la porte patio donnant sur la cour arrière.
SALLE DE BAIN MODERNE ET PRATIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, douche en céramique vitrée avec système multi-jets muni dune douche à main et dune large douche pluie de 16. Bain séparé; toilette Toto; 2 lavabos et miroirs pour monsieur et madame; PLANCHER CHAUFFANT en céramique. Vanité, plinthes, moulures de fenêtre et miroirs fabriqués par un ébéniste en 2008, le tout en bois dérable. Comptoir de marbre et stores horizontaux fait sur mesure. Beaucoup de rangement. Chute à linge. SALLE DEAU ET SALLE DE LAVAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉES au rez-de-chaussée.
MAGNIFIQUE MEZZANINE avec beaucoup de boiseries. Parfait pour un coin bureau ou une salle de lecture. Pourrait également être facilement transformé en 3e chambre. Beaucoup de lumière. Porte patio donnant sur un BALCON avec vue sur la jolie avenue des Belges. Aire ouverte donnant sur le salon et la cheminée.
2 CHAMBRES À COUCHER. Très grande chambre des maîtres avec une porte patio donnant accès à un petit BALCON de type Juliette surplombant la cour arrière. Très grand garde-robe avec un espace de rangement idéal et très fonctionnel. La deuxième chambre est juste à côté.
Les rénovations des dernières années ayant été effectuées sous loeil dune styliste, le cachet dorigine a été conservé.
Vide sanitaire de 3 à 4 pieds de hauteur, extrêmement propre et pratique, parfait pour beaucoup de rangement.
Le toit a été refait en 2006.
Une expertise d'analyse structurale a été effectué par une firme en génie conseil spécialisée en structure & bâtiment confirmant l'excellent état des fondations de la maison.
PLUSIEURS INCLUS:
- Spa de marque Trevi
- Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, le tout en acier inoxydable
- Luminaires
- Stores horizontaux faits sur mesure
- Rideaux de la chambre principale
NE RATEZ PAS CETTE OCCASION DE POSSÉDER UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC AUTANT DE CACHET EN PLEIN CUR DE MONTRÉAL. Avec son foyer au bois et ses poutres de bois, cest tout simplement la tranquillité dun chalet à la ville. Parfait l'été avec ses 2 balcons et sa cour aménagée, elle vous comblera l'hiver par son salon agrémenté d'un bon feu de bois.
FAITES VITE UNE TELLE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ. N'hésitez-pas à faire une offre.
PRISE DE POSSESSION DÈS JUILLET 2012.