4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 667,2 pi² (247,79 m²)

Remarques du proprio

Superbe Triplex semi-détaché en plein coeur du quartier Villeray.

Propriété d'exception, chaleureuse avec beaucoup de cachet, à aire ouverte, bien entretenue et rénovée avec matériaux de qualité. Propriété très éclairée et ensoleillée (multiples fenêtres et cour orientée sud-ouest).

Magnifique jardin, très fleuris et intime, oasis de paix en pleine ville.

Stationnement un mois sur deux (entente gré à gré avec le voisin).

Atelier et grande salle de rangement au sous-sol.

Piste cyclable qui passe devant la maison. Près des autoroutes et à 15 minutes du centre-ville.

Propriétaire occupant (grand 6 1/2 plus le sous-sol, 4 chambres), idéal pour une famille. Revenus très intéressants de 21 900 $ par année provenant de la location des deux 4 1/2.

Secteur paisible et sécuritaire, ruelle verte (circulation permise), situé à 5 minutes à pied du métro Jarry et Crémazie et des autobus sur les rues Saint-Denis et Saint-Laurent.

À proximité des services et épiceries, du marché Jean-Talon, du parc Jarry, du centre sportif Claude Robillard et des écoles primaires, secondaires et collégiales. 

Tout pour une belle qualité de vie! À qui la chance!

Rénovations importantes effectuées dans les dernières années :

8426 (propriétaire occupant)

- rénovation complète de la cuisine 2015-16 (armoires shaker, comptoir en granite, céramique italienne, évier porcelaine Franks Villeroy et Borch, robinetterie de qualité de marque Riobel, plancher de bois franc, mur de planches rustiques, isolation, insonorisation, etc.)

- rénovation complète de la salle de bain 2015-16 (vanité style Cape Cod, immense section douche incluant un bain sur patte en fonte neuf, céramique de qualité, robinetteries de qualité de marque Riobel, douche ajustable et douche parapluie, régulateur thermostatique, porte vitrée coulissante, etc.)

- Remplacement du panneau électrique

- électricité et plomberie

- sablage des planchers

- descente d'escalier en verre et bois

- plancher d'époxy dans le sous-sol 

 

Propriété

- remplacement de toutes les fenêtres, ajout d'une porte-patio

- remplacement de la toiture

- remplacement de la clôture de la cour arrière

- création d'un patio en pierre dans la cour

- aménagement paysagé

- remplacement des galeries avant et arrière en bois (respect du cachet historique de la maison)

- restauration de la descente de cave

- restauration mortier et mur de brique

 

Description des logements

8428

950 $/mois

4 1/2 ouvert (2 pièces doubles)

Cuisine et salon à aire ouverte

Salle de bain rénovée complètement

Plancher sablé et verni

Plomberie et électricité refaites

Entrée laveuse sécheuse

Beaucoup de cachet

 

8430

875 $/mois

4 1/2 ouvert (2 pièces doubles)

Fenestration dans toutes les pièces

Salle de bain rénovée en partie (style vintage)

Murs refaits en Placoplatre et Isolation des pièces avant

Plancher sablé et verni

Plomberie et électricité refaites

Entrée laveuse sécheuse

Beaucoup de cachet

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
998 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
29x45,3 pi (8,84x13,81 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
230 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
456 600 $
Année de taxation
2018
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 2" x 11' 3" (7,37 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' 6" (3,35 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 19' 3" (3,43 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 3' 10" (1,5 m x 1,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 15' 4" (1,57 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 14' 4" (4,45 m x 4,37 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 9' 6" (3,56 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 32' 1" (3,63 m x 9,78 m)
Plancher : Autre

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
98,37 $
1 180,48 $
Taxes municipales
500,14 $
6 001,63 $
Électricité
182,05 $
2 184,57 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 825,00 $
21 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

998 000 $

Triplex à vendre

8426-8428-8430 avenue Henri-Julien

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 831925

Avec revenus
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