7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 171,9 m² (1 850,32 pi²)

Remarques du proprio

Créez votre vie proche de tout et investissez !

Magnifique triplex de 3 unités, bon revenu, bien entretenu. Possibilité d'occupation (2 logements disponibles immédiatement). Nouvel appartement construit au sous-sol en 2011, avec goût, au coût d'environs 40 000$. Dans les deux autres logements, salles de bain entièrement rénovées. Les 3 appartements disposent d'entrée laveuse et sécheuse. La cour a été aménagée avec dalles en 2013. Vous pouvez obtenir un revenu locatif d'environ 20 400$ /année (850$ /mois pour chaque logement.). Stationnement avec garage pour 1 voiture.

À proximité de tous les services (écoles primaires, CPE, bus, marchés, hôpital Fleury, etc.) Accès rapide à l'autoroute 40 et Laval (environs 10 minutes).

Plusieurs attraits à moins de 15 minutes du quartier : Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, TOHU Cité des Arts du Cirque (siège social du fameux Cirque du Soleil), bibliothèque de Saint-Michel, le Taz, installations sportives et récréatives, plusieurs restaurants et attraits qui gagnent à être découverts !

Idéal pour investir, ou propriétaire occupant. Facile à visiter !

Faite nous une offre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
469 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
176,5 m² (1 899,83 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
201420152016
Évaluation municipale du terrain
84 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
269 800 $
Année de taxation
2016
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 4' 2" (4,70 m x 1,28 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 7' 3" (5,50 m x 2,20 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 12' 6" (3 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 1" x 3' 3" (7,33 m x 1 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 9" x 24' 7" (6,33 m x 7,50 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 4' 11" (2,34 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 3' 3" (2,46 m x 1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 12' 8" (4,23 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 12' 6" (3 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 10' 4" (1,20 m x 3,15 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 4' 1" (3 m x 1,25 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 6" (3 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 6" (3 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 4' 11" (2,34 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 12' 8" (4,23 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 17' 10" (3,20 m x 5,43 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 6' 3" (4 m x 1,90 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 9' 2" (4,40 m x 2,80 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 13' 5" (3,22 m x 4,10 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 22' 9" (2,84 m x 6,94 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 11' 2" (1 m x 3,40 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 9' 10" (2,46 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 13' 9" (4,10 m x 4,20 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,62 $
619,48 $
Taxes municipales
251,37 $
3 016,43 $
Électricité
350,00 $
4 200,00 $
Assurances
130,00 $
1 560,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 700,00 $
20 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

469 000 $

Triplex à vendre

N° 706673

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