Offre d'achat acceptée, nous suspendons les visites. Merci

Clé en main dans un secteur de choix, tranquille et familial.

Vivez au rez-de-chaussé (avec sous-sol et garage) pour moins de 1200$/ mois avec une mise de fond de 20%

Le r-d-c se libère au premier mai.

3 rues du Métro Fabre et plusieurs autobus (Papineau, de Lorimier, Iberville, Bélanger, Jean-Talon)

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

CACHET: boiseries d'origines, vitraux, moulures, bois franc.

Très bons revenus (38 100 $/année) avec les 3 baux au 30 juin 2016. Le chauffage est inclus.

Grand appartement au RDC. 3 chambres et possibilité de 4. Sous-sol 1/2 aménagé: grande pièce familiale (ou 4e chambre à coucher), petite salle d'eau, énormément de rangement (très rare), établie, salle de lavage, chambre froide, garde-robe de cèdre, accès au garage et pièce de chauffage. Petit walk-in dans chambre des maîtres avec garde-robe de cèdre et chute à linge. Terrasse sur le toit du garage. Petite cour intime et clôturée.

Le garage est annexé à l'édifice et permet de loger une voiture. La ruelle est déneigée l'hiver.

Secteur exceptionnel, près de TOUT - épicerie, pharmacie, SAQ, boulangerie, boucherie, plusieurs bons restos (Boulette, Régine), Cafés, Bibliothèques, Cliniques médicales, Cinéma Beaubien, Plaza St-Hubert (10 minutes), Marché Jean-Talon (15 minutes de marche), parc, garderie.

Présence de plusieurs écoles de quartier. Plusieurs CPE et bonnes garderies en milieu familial dans le secteur.

Ruelle verte. Beau voisinage, belle communauté. Parfois des projections de films dans la ruelle pour les petits. La rue de Bordeaux est spacieuse, tranquille et bordée d'arbres matures dans ce secteur.

Travaux effectués:

- Plomberie dans tout l'immeuble, électricité 90 %, entrée d'eau 2014, Système de chauffage au gaz naturel (2012), salle de bain du RDC. L'unité 7014 à l'étage a été rénové en 2011-2012 (plomberie, électricité, salle de bain). Plafond au sous-sol, tapis au sous-sol, toiture (membrane) terrasse/garage, revêtement/mur extérieur du garage et escalier avant réhabilitée en 2014.

Petite description du quartier:

Sur la rue Beaubien vous trouverez une des meilleure boulangerie, des super restos, le Cinéma Beaubien, des boutique femmes, hommes et enfants, produits d'aliments naturels, beau grand parc pour les enfants etc. C'est une petite artère commerciale assez chic... je dirais un peu comme ave Mont-Royal d'avant et la rue Bernard. La rue Beaubien se trouve à 2 rues du triplex.

http://laboulette.ca/

http://www.chezfroment.com/

http://www.restolagrandmerepoule.com/

http://www.reginecafe.ca/fr/

http://www.barroger.com/menus/BistroChezRoger/

Pratiquement au coin de la rue Bordeaux, sur la rue Bélanger il y a:

http://www.tonbarbier.com/2015/07/16/le-paquebot-u...

et le restaurant Roberto avec sa formidable Gelato:

http://www.restaurantroberto.com/

Le lien pour l'école St-Barthélémy

http://st-barthelemy.csdm.ca/

Bibliothèque municipale Petite-Patrie

http://www1.ville.montreal.qc.ca/banque311/content/rosemont%E2%80%93la-petite-patrie-%E2%80%93-biblioth%C3%A8ques-publiques

Si vous montez sur la rue Jean-Talon vous trouverez, boulangerie Italienne, Boucherie Arabe, boulangerie Arabe et le Métro Fabre qui se trouve à 3 rues, au coin de Papineau.

Si vous allez sur la rue Bélanger au coin de Papineau, vous trouverez des cliniques médicales, Banque, épicerie Métro, Phramacie et https://www.facebook.com/decormariamontreal

Sinon, vous pouvez faire une dizaine de coins de rues plus loin et aller sur la Plaza St-Hubert et ou le Marché Jean-Talon :)