2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 220 pi² (113,34 m²)

Remarques du proprio

Projet "Mon condo sur le Mont-Royal" - Penthouse de Luxe.

Unité de coin lumineuse.

Fenestration ouverte sur la beauté du Mont-Royal et des Laurentides.

Vendu avec stationnement intérieur et espace de rangement.

Pourrait être vendu meublé.

Profitez du Mont-Royal:  activités de plein-air et respect de la nature.

Situé dans le quartier vibrant et multiethnique de Côte-des-Neiges.

Vie de quartier: restaurants, terrasses, cafés, fruiterie, boulangerie, épicerie et pharmacie ouvertes 24 heures.

Emplacement stratégique.

Accès facile:  piste cyclable, métro, hôpitaux, écoles et universités anglophones et francophones.

À proximité:  quartier des spectacles, salles omnisports et gares de trains.

Près du futur réseau express métropolitain (REM) qui vous mènera à l'aéroport en moins de 20 minutes et au centre-ville en 5 minutes.  www.rem.info

À côté des autoroutes 10, 13, 15, 20 et 40 qui mènent vers les rives sud et rives nord de Montréal. 

 

Autres informations:

Planchers de bois franc d'ingénierie Mirage - merisier - sur membrane acoustique.

Cuisine de style contemporain avec armoires en thermoplastique et stratifié, comptoirs en granite.  Planchers de porcelaine dans la cuisine et les salles de bain.

Électroménagers:

Lave-vaisselle Blomberg, plaque de cuisson et four encastré Fulgor, hotte Faber rétractable, réfrigérateur 2 portes Fisher et Paykel, lave-linge et sécheuse frontales superposées Bosch, micro-ondes Panasonic.

Les frais de condo comprennent l'eau chaude, l'air climatisé, la conciergerie et les assurances de l'immeuble.

Immeuble écologique avec revêtement extérieur en zinc et brique.

Structure supérieure de béton avec hauteur de plafond de 9 pieds.

Fenêtres de qualité supérieure - double vitrage thermo.

Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite.

Deux ascenseurs.

Accès contrôlés par cartes magnétiques.

Système d'interphone pour permettre l'accès aux visiteurs.

8 caméras de surveillance avec enregistrement continu.

Système d'alarme incendie dans tout l'immeuble.

Système central d'eau chaude domestique.

Immeuble avec chauffage au gaz naturel à air soufflé, air climatisé central.

Échangeur d'air.

 

COURTIERS IMMOBILIERS, SVP S'ABSTENIR.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Penthouse
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
9
Prix demandé
725 000 $
Évaluation municipale
615 700 $
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 17' (1,83 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' x 25' (5,49 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
115,50 $
1 386,00 $
Taxes municipales
432,50 $
5 190,00 $
Taxes scolaires
83,21 $
998,48 $
Frais de copropriété
470,23 $
5 642,76 $
Assurances
21,26 $
255,06 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

725 000 $

Penthouse à vendre

903-4500, chemin de la Côte-des-Neiges

Westmount Montréal / l'Île

N° 829161

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