2 chambres
Taille du terrain 8 589.60 pi² (798 m²)

Remarques du proprio

Excellente  opportunité d'affaires commerciale et résidentielle. Propriété située sur une artère principale dans un secteur de villégiature à 5 kilomètres du Lac Simon ou il y a une plage publique et un débarcadère pour bâteau. La municipalité de  Chénéville dans laquelle se situe la propriété regroupe tous les services  recherchés dont: coopérative de santé,  pharmacie, dentiste, quincaillerie, marchés d'alimentation, caisse populaire, bureau de poste, école primaire, église, bibliothèque, centre de loisirs, sentiers pédestres, glissade, ski de fond, etc... De plus la municipalité est à 15 minutes d'un CLSC, 40 minutes de Tremblant , 60 minutes de Gatineau et 90 minutes de la Rive-Nord de Montréal.

Dans cette bâtisse commerciale et résidentielle, plusieurs possibilités s'offre à l'acheteur soit : restaurant moyen haut de gamme entièrement équipé de 50 places intérieures et 50 places sur les 2 terrasses ou tout autre commerce tels : crèmerie, garderie, notaire, comptable, avocat, animalerie, boutiques diverses, centre internet, pâtisserie, boucherie etc...Présentement le local du bas est loué pour un restaurant avec un revenu mensuel de plus de 2756$ pour une période de 2 ans. Le logement du haut peut représenter un revenu  additionnel de 850$ par mois  ou plus si il est exploité AIRBNB soit près de 40,200$ et plus.

Depuis son acquisition par la propriétaire en 2000, le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux de rénovations totalisant plus de 210,000$. En juin 2022 tous les revêtements de  toits de la propriété ont été refaits à neuf ainsi que la porte patio au logement. Plusieurs rénovations ont été faite également dans le local du restaurant.

Acheteur sérieux seulement!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
395 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1950
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
3 126.92 pi² (290.5 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
Enregistrée
Franchise
Non
En exploitation depuis
2001
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
8 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
199 300 $
Année de taxation
2023

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 23' (7,01 m x 7,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 38' (9,14 m x 11,58 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 45' (9,14 m x 13,72 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Commercial / Appartement à vendre

44, rue Principale Chénéville Outaouais

N° 994861

Avec logement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-598-0041
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-598-0041