4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 240 pi² (301,01 m²)
Taille du terrain 6 172 m² (66 434,86 pi²)

Remarques du proprio

  • Propriété au bord de l'eau / Accès à la Rivière des Outaouais.
  • Fini en Pierre sur les 4 côtés de la maison.
  • Terrassement exceptionnel / Arbres matures.
  • 30 minutes de Pembroke, Ont.
  • 1h15 d'Ottawa, Ont.
  • 10 minutes de 2 terrains de golf /pistes cyclables, VTT.
  • A 5 minutes de l'école primaire et secondaire.
  • A 5 minutes du CLSC / 30 minutes de l'hôpital de Shawville.
  • A 5 minutes de restaurants et épiceries. 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
30x54 pi (9,14x16,46 m)
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 26' (5,79 m x 7,92 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
259,00 $
3 108,00 $
Taxes scolaires
54,75 $
657,00 $
Électricité
234,33 $
2 812,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Maison 2 étages à vendre

257, chemin Pont-Rouge

Fort-Coulonge Outaouais

N° 709598

Bord de l'eau
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