Taille du terrain 178 acres (7 753 680,02 pi²)

Remarques du proprio

Propriété spectaculaire de 178 acres avec lac privé, près de Fort Coulonge

Cette propriété privée est d'une grandeur totale de 178 acres / 72 hectares entourant complètement le magnifique lac Morrissette; un lac immaculé entièrement alimenté par une source d'eau. Située  à seulement 6 km de l'autoroute 148 et à environ 8 km de Fort Coulonge, le trajet en voiture à partir d'Ottawa ou de Gatineau s'effectue en moins d'une heure et quinze minutes. La route d'accès principale est pavée jusqu'à environ 0.8 km de l'entrée privée de la propriété.

 

Que ce soit pour la construction d'une maison, d'un chalet, ou d'un projet de plus grande envergure, ce terrain est zoné de façon appropriée et a déjà l'infrastructure nécessaire (routes, électricité, zones défrichées, ...) pour vous permettre de réaliser votre projet rapidement. La possibilité de construire une série de chalets ou de maisons sur la propriété est également une option.

 

Bien que la majorité de la propriété est constituée d'une forêt mixte (pin, érable, chêne, bouleau, ...), il y a environ 10 hectares de prés qui non seulement ajoutent à la beauté du terrain, mais facilitent également le développement de chantiers de construction.

 

Pour plus d'information, visitez le lien suivant : https://sites.google.com/site/fortcoulongeestateforsale/.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
339 000 $
Précisions
Prix réduit
Année de l'évaluation municipale
2011
Évaluation municipale du terrain
82 511 $
Année de taxation
2011

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • électricité
  • prêt à construire
  • semi boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
51,00 $
612,00 $
Taxes scolaires
2,42 $
29,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

339 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, chemin du 3 Rang

Fort-Coulonge Outaouais

N° 447219

Prix réduit
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