Opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant. Les deux logements peuvent être disponibles rapidement avant la fin des baux (Baux jusqu'en fin juin 2025)

Ce duplex moderne, construit en juillet 2020, est toujours sous garantie jusqu'à mi-juillet 2025. Il se distingue par son spacieux logement principal de 2000 pi², comprenant trois chambres, une mezzanine, deux salles de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un garage intérieur 1,5 voiture. Profitez également d'un grand patio de 16 x 13 pieds et d'une cour clôturée, offrant un cadre de vie idéal.

Le logement principal, actuellement vacant, est loué jusqu'en juin 2025. Toutefois, le locataire est prêt à rompre son bail immédiatement, offrant ainsi une belle opportunité pour un propriétaire occupant.

Le logement du sous-sol (875 pi²) est un appartement totalement indépendant, comprenant une chambre et une entrée privée. Il représente une excellente opportunité de revenu locatif, jusque juin 2025.

Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 350 mètres d'une école primaire et à quelques minutes d'Ottawa. Avec des revenus bruts annuels de 42000 $ et un potentiel de rendement atteignant 46800 $ et plus, elle représente une occasion en or pour un propriétaire occupant (5 % d'apport) ou un investisseur en quête d'une excellente rentabilité.

Ne manquez pas cette occasion unique !