4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,128.06 pi² (104.8 m²)
Taille du terrain 8,877.00 pi² (824.7 m²)

Remarques du proprio

Superbe bungalow clé en main avec garage dans le quartier très convoité des Jardins Lavigne à Aylmer. Cette maison lumineuse de type split level comprend 4 chambres, un plafond cathédral, des planchers en bois franc, une cuisine refaite à neuf récemment et un grand patio qui donne sur la cour. Beaucoup de travaux réalisés au fil du temps, maison bien entretenue, bonne côte énergétique selon Rénoclimat.

Grande cour clôturée avec arbres matures, très privée, pas de voisin arrière. Donne sur un parc boisé, à quelque pas de la Forêt Boucher (sentiers de marche, vélo, raquette), d'un parc à chien, des jeux d'enfant et des jeux d'eau. L'emplacement est exceptionnel pour un milieu urbain.

Distance de marche des CPE, écoles primaire et secondaire, épicerie et pharmacie. 20 minutes des centres-villes. Arrêt d'autobus proche. Secteur tranquille. Parfait pour les amoureux de la nature et les familles.

Travaux effectués

  • Chauffe-eau 60 gallons 2024 
  • Cuisine refaite à neuf et ajout d'un ilot-péninsule. Décembre 2023 (** cet investissement majeur récent paraîtra dans la prochaine évaluation municipale **)
  • Toiture 2021
  • Portes et fenêtres Energy Star (combo aluminium) 2018
  • Gouttières aluminium 2018
  • Remplacement des tuiles acoustiques et éclairage du sous-sol 2020
  • Installation de l'aspirateur central 2020
  • Peinture et plâtre dans salle à manger et salon 2024
  • Peinture revêtement extérieur 2019
  • Crépis sur fondation 2019

Cote énergétique

  • Cote Energuide évaluée par RénoClimat en 2019: 75  (top 10% des maisons de ce type)

Inclusions

  • Cuisinière à induction Energy Star (2023)
  • Lave-vaisselle Energy Star (2023)
  • Hotte (2023) 
  • Réfrigérateur Energy Star
  • Congélateur
  • Laveuse Energy Star
  • Sécheuse Energy Star 
  • Chauffe-eau 60 gallons (2024) 
  • Aspirateur central (2020)
  • Luminaires de plafond (2023)
  • Thermopompe/Climatiseur mural
  • Rideaux
  • Établi (garage)
  • Module de jeu (extérieur)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
667 700 $
Dimensions du bâtiment
49.21x30.35 pi (15x9.25 m)
Année de construction
1984
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Peinture
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 6" x 11' 3" (8,68 m x 3,44 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 4" (2,44 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 12' 6" (4,32 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 10' 10" (4,31 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 7" (3,36 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 12' 11" (4,95 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 10' 9" (4,07 m x 3,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 4" (2,87 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 6" x 12' 12" (7,77 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 8' 12" (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' 12" (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 5' 11" (1,90 m x 1,80 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 5' 10" (2,37 m x 1,78 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 14' 3" (5,57 m x 4,34 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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667 700 $

Maison à paliers multiples à vendre

111, rue Des Obiers Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1101149

Sans voisins arrière
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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