4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 311 pi² (121,80 m²)
Taille du terrain 3 956 pi² (367,52 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Superbe propriété clé en main de plus de 1 300 pc au coeur du Plateau à Gatineau !

Située dans une rue tranquille, sans voisin à l'arrière. Construction de 2004 de qualité Junic avec 4 chambres à coucher (3+1); 3 salles de bain (2+1) avec bain romain et douche séparée; sous-sol entièrement fini avec douche; 4 espaces de stationnement sur asphalte et pavé uni; pergola avec toit en Plexiglas teinté faisant face à la cour arrière plein sud. Beaucoup d'espace de rangement à l'intérieur et l'extérieur.

Occupation : Possibilité d'occupation rapide.

Atouts :

  • Toiture en bardeau refaite à l'automne 2016
  • Grande cour arrière clôturée en bois de cèdre avec pergola, patio et trottoirs en pavé uni agrémenté d'un bel aménagement paysager
  • Grand salon lumineux et cuisine/salle à manger avec îlot en céramique plein sud et très éclairée
  • Air climatisé central et échangeur d'air
  • Fournaise au gaz naturel sans frais de location
  • Beaucoup d'espace de rangement incluant cabanon extérieur et walk-in dans la chambre des maîtres
  • Sous-sol entièrement aménagé avec salle de séjour, chambre, salle d'eau avec douche, salle de lavage et 2 grands espaces de rangement
  • Quartier/rue très calme et en demande avec 2 écoles primaires, des garderies et un centre médical à distance de marche; accès aux arrêts du réseau d'autobus STO (49, 25, 28, 34, 24, 23, 39, 22)
  • À 5 minutes du Parc de la Gatineau avec un riche réseau de pistes cyclables et de pistes de ski, sentiers de marche, etc. 
  • À 2 pas du nouveau village urbain Agora
  • À 2 pas de la future bibliothèque/centre communautaire et de la grande patinoire des Sénateurs
  • À proximité du Parc central avec marché public tous les samedis d'été  et du parc des 2 ruisseaux avec des jeux d'eau et structures de jeux pour enfants, etc.
  • À proximité du Smart Centre (Walmart, Jean-Coutu, Sports Expert, Rona, IGA Super C, Provigo, Cinéplex, Canadian Tire, restaurants et autres magasins) ainsi que des succursales de plusieurs banques. 
  • Inclusions possibles : 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et stores.

N'attendez pas...venez jeter un coup d'oeil !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
342 500 $
Évaluation municipale
281 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Terrazo

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
304,67 $
3 656,00 $
Taxes scolaires
29,50 $
354,00 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Chauffage
103,75 $
1 245,00 $
Frais de location
23,00 $
276,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

342 500 $

Maison 2 étages à vendre

1142, rue de la Nébuleuse

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 857741

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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