Charmante et stylée, elle vous séduira par son flair et sa présence. C'est la campagne en ville avec ces arbres matures et son paysagement. Que vous vous prélassez sur la terrasse/pergola ou que vous vous détendez dans le spa, elle vous apportera des heures de plaisir et de détente, que dire de plus, un air de vacances!  

L'exclusivité de cette maison c'est le pouvoir de regarder par ses fenêtres sans avoir à s'inquiéter de l'intimité de ses voisins, un gros plus. Excellent voisinage.   

INTÉRIEUR:

Découvrez cette belle Canadienne de 1 700 pi2 (brique/aluminium) avec ses quatre (4) chambres à coucher (cac) situées au 2e étage, dont trois (3) d'entre elles, avec lucarnes. Possibilité d'une (1) cac au sous-sol, si désiré. Grande chambre des maîtres avec salle d'eau attenante (cabinet avec lavabo et toilette), garde-robe de style walk-in et une lingerie. Couloir avec lingerie pour tous (2e étage). Salle de bain (sdb) principale, cabinet de couleur bourgogne avec comptoir beige. Lavabo, toilette et baignoire (douche intégrée) de couleur blancs. Céramique beige sur les murs autour du bain et au plancher. 

Rez-de-chaussée: Grand salon doté d'un foyer au bois. Salle à manger formelle/distincte. Cuisine avec îlot (amovible, si désiré). Salle de lavage avec salle d'eau intégrée (lavabo (style piédestal) et toilette de couleurs blancs) située près de la cuisine (très pratique). Deux (2) entrées pour vous accueillir. De la cuisine deux (2) portes vous donnent accès à la cour et au garage.

Sous-sol entièrement aménagé: Grande salle familiale avec cheminée/entrée pour poêle à combustion lente, si désiré. Une autre belle pièce habitable soit pour une salle de télévision, d'exercice, bureau, chambre à coucher, ou autre(s). Deux (2) autres pièces à votre disposition pour le rangement avec étagères et une longue table en céramique blanche utile pour couture, 'hobby' ou autre(s). 

EXTÉRIEUR:

Stationnement pour deux (2) voitures, asphalté jusqu'aux portes de clôture en fer forgé noires. Garage simple (attaché) avec trois (3) portes donnant accès comme suit, grande porte permettant l'entrée et sortie de la voiture avec télécommande électrique et deux (2) autres portes donnant accès à la cuisine et à l'extérieur sur le côté du garage. Belle grande galerie en ciment estampé (30.5 x 13.1) à l'avant de la propriété pour accueillir vos invités.

Un grand cabanon (20 x10) en vinyle blanc pour le rangement, atelier de travail ou loisirs, à vous de choisir. Un spa pour vous détendre. Des galeries/terrasses/patio/pergola pour vous prélasser. Un petit étang (amovible, si désiré) - (la pompe ne fonctionne pas). Que dire de ses arbres matures, lilas, vivaces, cèdres, et vignes qui agrémentent le terrain de la propriété. Charme distinct par ces décorations murales en ciment situées sur les murs de brique de la pergola. Grande cour clôturée avec belles portes en fer forgé noires sur le côté du garage. 

RÉNOVATIONS: Plusieurs rénovations au fil des ans, une liste sera disponible aux visiteurs lors d'une visite - pour n'en nommer que quelques-unes:

- Spa 2012.

- Portes de clôture en fer forgé 2012.

- Deux (2) panneaux de clôture en PVC blanc 2012.

- Terrasse 30.5 x 13.1 en ciment estampé 2012.

- Cabanon agrandi (20x10) et revêtement en vinyle blanc 2011.

- Stationnement (agrandissement et nouvel asphalte) 2011.

- Toit 2008/2009.

- Fenêtres (15 en tout) 2005/2006.

- Autres (voir liste à votre visite.).

À NOTER: à noter que les grandeurs/mesures sont approximatives et pourraient différer légèrement. 

Certificat de localisation en vigueur mars 2014.

SERVICES: 

Près de tous les services: Écoles primaires/secondaire (à distance de marche), transport public (à la porte), épiceries, dépanneurs, institutions financières, bibliothèque, restaurants/terrasses, centre d'achats, cinéma, aréna, salle de quilles, piscine publique, plage publique, marina, parcs/terrains de jeux, pistes cyclables, et bien d'autres - 15 minutes du secteur Hull et Ottawa.

INCLUSIONS: Tous donnés sans garantie légale de qualité.

Intérieur:

- Congélateur blanc debout (Gibson-Heavy Duty Commercial Freezer) situé dans la salle de rangement au sous-sol.

- Lave-vaisselle blanc encastré (GE).

- Hotte au-dessus du poêle en 'Stainless Steel' (Connaisseur Venmar).

- Fournaise.

- Tous les plafonniers/luminaires à l'exception de celui dans la salle à manger.

- Miroir au-dessus du foyer.

- Tous les miroirs dans les salles de bain, d'eau et de lavage.

- Deux (2) étagères dans la salle de rangement au sous-sol.

- Une (1) étagère dans la 2e salle de rangement au sous-sol.

- Longue table avec dessus en céramique blanche située dans la 2e salle de rangement.

Extérieur: 

- Spa Urbania sur le côté de la maison.

- Cabanon (20 x 10) dans la cour.

- Décorations murales en ciment sur les murs de brique de la pergola.

- Petit étang - pompe non fonctionnelle.

- Deux (2) structures pare-soleil dans la cour sans les panneaux de tissus.

EXCLUSIONS:

Intérieur:

- Luminaire /plafonnier dans la salle à manger.

- Chauffe eau - location avec Gazifère $13.59 par mois - acheteur doit assumer le contrat de location.

- Tous les appareils ménagers, meubles, outils et décorations à l'intérieur à l'exception de ceux indiqués dans les inclusions.

Extérieur:

- Tous les meubles, barbecue, statues et décoration extérieure à l'exception de ceux indiqués dans les inclusions.

- Tous les équipements et outils pour l'entretien du terrain extérieur.