*** RARETÉ SUR LE MARCHÉ ***

Joli bungalow bien entretenu au fil des ans. Une visite saura vous charmer!

Possibilité de prise de possession rapide.

Propriété clé en main possédant un cachet unique situé dans un cul-de-sac avec accès aux sentiers du parc du Lac Beauchamp. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, grand solarium 4 saisons avec plafond de 9 pieds, salle de lavage au rez-de-chaussée ainsi que 2 grandes salles familiales (solarium et sous-sol). Le sous-sol est complètement aménagé à aire ouverte incluant une section détente, salon et salle familiale. Il offre plusieurs possibilités selon vos besoins, dont une aire de jeux pour adultes. À l'extérieur, un bel arrangement paysager et de pavé uni sur toute la propriété, abri d'auto et beaucoup d'inclusions :

• piscine;
• spa;
• four au gaz naturel encastré Jenn-air;
• réfrigérateur;
• mini réfrigérateur;
• lave-vaisselle;
• laveuse;
• sécheuse;
• système de son intégré au solarium;
• foyer au gaz naturel au sous-sol;
• 2 remises extérieures;
• système d'irrigation souterrain programmable sur toute la propriété;
• tous les luminaires et ventilateurs plafonniers;
• habillage de fenêtres (rideaux, pôles et stores).

Elle vous offre également un système de retour d'eau souterrain pour la piscine. 

Possibilité de plusieurs autres inclusions à être négocié.

SOLARIUM 4 SAISONS (15x15 pieds)
- Plafond de 9 pieds;
- Vue magnifique sur la cour arrière;
- 2 portes patio, une avec accès direct au spa, l'autre avec accès à la piscine;
- Pièce chaleureuse, zen et place à la détente;
- Système de son intégré inclus;
- Séparé par de belles portes françaises vitrées coulissantes escamotables (pocket door) pour plus de tranquillité. 

COUR ARRIÈRE 
- Grands arbres matures permettant l'intimité;
- Pavé uni à 90 % de la totalité de la cour avec un palier;
- Piscine 18 pieds hors terre semi-creusée;
- Rejet d'eau de la piscine souterrain jusqu'à la rue avant;
- Système d'arrosage souterrain automatique pour la pelouse et les plates-bandes;
- 2 remises;
- Espace privé avec spa;
- Bel arrangement paysager; 
- Belle ambiance en soirée (voir photos);
- Plusieurs coins détentes possibles dans la cour;
- Cour totalement clôturée et privée.

SOUS-SOL 
- Entièrement aménagé;
- Foyer au gaz naturel permettant une belle ambiance et une belle chaleur;
- Mur de brique et colonne de soutien en brique apportant de la chaleur à la pièce;
- Petit coin cellier;
- Plusieurs places assises;
- Grand garde-robe de cèdre;
- 3e chambre à coucher se trouve au sous-sol;
- 2e salle de bain complète;
- Grande pièce de rangement pour outils ou autres;
- Idéal pour un adolescent, un espace détente pour adulte, une aire de jeux ou tout simplement une salle familiale; 

EXTÉRIEUR 
- Bel arrangement paysager sur toute la propriété;
- Pavé uni sur toute la propriété (stationnement, balcon avant et 90 % de la cour arrière)
- Situé dans un cul-de-sac;
- Accès aux sentiers du parc du Lac Beauchamp à quelques pas de la maison. 
- Abri d'autos et grand stationnement pouvant contenir jusqu'à 4 voitures. 

INTÉRIEUR 
- 3 systèmes de chauffages possibles : thermopompe (chauffage et climatisation), électrique (convectair et plinthes), et foyer au gaz naturel;
- Grande salle à lavage au rez-de-chaussée avec emplacement pour mini frigo (inclus);
- Grandes pièces;
- Beaucoup d'espaces de rangement;
- 2 salles de bain complètes;
- Inclus tous les habillements de fenêtres (rideaux, pôles et stores)
- Inclus tous les luminaires et ventilateurs plafonniers;
- Cuisine avec beaucoup de rangement. 

*** N'oubliez pas d'aller consulter la visite 3D! ***

Bien situé, à proximité d'épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques médicales, écoles, garderies, plusieurs parcs (parc du Lac Beauchamp, parc à chiens) et toutes les commodités. 

Venez visiter votre future maison, coup de coeur assuré!!!