105-517 rue de Cannes, Gatineau (Gatineau) à vendre
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105-517 rue de Cannes, Gatineau (Gatineau) à vendre
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,130 pi² (104.98 m²)

Remarques du proprio

Superbe condominium de coin de 1,130 pc situé dans le prestigieux secteur Sommet Côte-dAzur. 

Entièrement rénovée avec goût et raffinement à l'automne de 2023, cette unité, bien insonorisée et adaptée pour personnes à mobilité réduite, est munie de plafonds de 9 pieds de haut avec moulures, d'un foyer au gaz, et d'un système central de climatisation et de chauffage au gaz naturel. 

La cuisine, de style classique-moderne, est fonctionnelle et comprend des armoires en thermoplastique en excellent état, des comptoirs de quartz, et un dosseret en marbre de carrera. Son espace à aire ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité, permet une bonne circulation entre la cuisine, la salle à manger, et le salon.

La chambre à coucher principale, attenante à la salle de bain, permet d'accueillir un lit très grand format (King) et compte un grand walk-in judicieusement aménagé.  La chambre secondaire, convertie en espace de travail, peut loger un lit grand format (Queen) et comprend une très grande garde-robe. 

La salle de bain, spacieuse et élégante, est munie d'une vanité à doubles lavabos sur un comptoir de quartz, un bain thérapeutique, et une douche séparée à porte vitrée.   

Côté décor, les luminaires, choisis sous le thème " bulles et cristaux ", s'harmonisent parfaitement au style moderne urbain de l'unité, et les recouvrements de planchers, composés de magnifiques céramiques et de flottant de vinyle de qualité supérieure, ajoutent classe et chaleur à l'ensemble du décor.   

Située au premier étage et bordée par un boisé et des arbres matures, d'où vous pourrez observer la traversée de chevreuils, l'unité offre intimité et tranquillité.  Sa grande terrasse extérieure, recouverte de céramiques, inclut un barbecue au gaz naturel relié à la ligne de gaz de l'unité.  L'unité compte également un stationnement intérieur spacieux et cadastré, un stationnement extérieur, et un grand espace d'entreposage intérieur facile d'accès.  L'immeuble en tant que tel, au look chic et classique, est sécuritaire et superbement entretenu.  Quant à la copropriété, elle est très bien gérée, est en bonne santé financière, et ses copropriétaires sont tout simplement hors pair.  

Près de tous les services :

  • écoles, polyvalentes, garderies;
  • pharmacies, épiceries;
  • parcs, pistes cyclables;
  • transports en commun, ponts et autoroute.  

Inclusions :

  • cuisinière à convection, réfrigérateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle;
  • tabourets (3) de l'îlot de la cuisine;
  • tous les stores;
  • pôle, rideaux et armoire de rangement de la salle de lavage;
  • fournaise, foyer et barbecue au gaz naturel;
  • chauffe-eau électrique;
  • climatiseur central;
  • porte-chaussures de la garde-robe d'entrée;
  • armoire et tablettes de l'espace d'entreposage;
  • système de détection de fuite d'eau AKWA;
  • ouvre-porte de garage.

Exclusions :

  • Pôles et rideaux du salon et de la chambre à coucher principale.

Autres points d'intérêt :

  • laveuse, sécheuse, et autres items peuvent être inclus dans la vente moyennant un montant forfaitaire;
  • entretien de la fournaise fait en mars 2025;
  • nettoyage des conduits de ventilation fait en janvier 2024;
  • certificat de localisation refait en mai 2023.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
545 000 $
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Acrylique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 17' 6" (2,59 m x 5,33 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' (3,48 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 5" (2,9 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 8' (1,4 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 7' 7" (2,31 m x 2,31 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' 9" (3,35 m x 5,11 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 6' 6" (1,57 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 8" x 7' 4" (2,03 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 2" x 18' 2" (3,1 m x 5,54 m)
Plancher : Béton

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
436 000$
Mes paiements
613$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
291,65 $
3 499,78 $
Taxes scolaires
21,97 $
263,64 $
Électricité
51,00 $
612,00 $
Frais de copropriété
419,48 $
5 033,76 $
Autres énergies
96,00 $
1 152,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

545 000 $

Condo à vendre

105-517 rue de Cannes Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1095298

Entièrement rénové
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819-210-7125

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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