Superbe duplex moderne (2018) - Revenus annuels de 36 900$ - Secteur recherché

Magnifique duplex construit en 2018, offrant un design moderne, des matériaux de qualité et un concept d'inspiration européenne à aire ouverte. Un seul propriétaire depuis la construction, propriété soigneusement entretenue et idéale autant pour investisseur que pour propriétaire occupant.

Situé au 205 rue de la Frégate, dans un secteur familial paisible et très recherché, à proximité de tous les services.

Revenus

• Revenus locatifs annuels : 36 900$
• Excellente opportunité d'investissement avec immeuble récent nécessitant peu d'entretien
• Parfait aussi pour propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu locatif

Logement principal (6?½)

• 3 chambres à coucher
• Chambre principale avec walk-in éclairé par la lumière naturelle
• 1 salle de bain complète (bain-douche)
• 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
• Concept aire ouverte lumineux
• Grande porte-patio de 12 pieds donnant accès à la cour
• Cuisine moderne avec îlot surdimensionné et hotte cheminée en acier inoxydable
• Entrées laveuse / sécheuse
• Thermopompe murale

Deuxième logement (3 ½)

• Cuisine moderne avec comptoirs de qualité et beaucoup de rangement
• Salon à aire ouverte
• Grande chambre fermée
• Salle de bain contemporaine
• Entrée laveuse/sécheuse

Extérieur

• Grand deck arrière en thermoplastique avec rampes en aluminium (durable et sans entretien)
• Grand terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité
• Grand stationnement asphalté
• Grande remise en brique et vinyle

Emplacement stratégique - à proximité de :

• Arrêt d'autobus
• Accès rapide à l'Autoroute 50 et au boulevard de l'Aéroport
• Écoles primaires du Cheval-Blanc, du Bois-Joli et de la Sablonnières
• CPE et garderies
• Pistes cyclables
• Épiceries, commerces et services

Une propriété récente, bien entretenue et offrant d'excellents revenus, dans un secteur en forte demande.

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